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英格蘭敗於英超聯

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  當蘇亞雷斯射入第二球,謝拉特顯得非常沮喪,結果烏拉圭以2比1擊敗英格蘭,大家都認為英格蘭是敗於牙擦蘇,我覺得並不是,英格蘭是敗於英超聯。
 
  大家或者會認為我是說笑,但若果想深一層,若果不是英國提供英超聯這個平台,吸納世界上最優質的球員前往搵食,而將本土球員邊緣化,他們不是大球會後備,就只能夠做中、小型球會正選,長期被邊緣化,難免球技生疏,比賽狀態不足,而球會為了在英超生存,最主要因為英國足總又為各英超球會提供龐大利益,就算那些中、小型球會,都會竭盡全力向全世界搜羅最佳人選,大球會容納了最佳,中、小型球會要選擇次佳,久而久之,英國球員在英超出場的機會越來越少,今屆世界盃,英格蘭的球員除朗尼、謝拉特外,其餘都不很熟識,當英格蘭與其他國家比賽,彷彿就是一隊英超中下游球隊對前四,雖然是有機會贏波,不過,球評家就會用爆冷來形容。
 
  香港樓市暢旺,就是香港政府為樓市提供了一個公平、公正平台,使國內、國際人士無論是買賣、租賃,都得到公平待遇,連以前最難搞的租霸亦因為取消租管而減少,樓宇買賣更加不用說,雖然不是一諾千金,但由業主與買家簽妥的買賣合約已經可以被視作成功交易,買家甚至可以以確認人形式自由轉讓,這其實是互信制度的頂點,有如此公平、公正平台,香港樓價怎會不升。不過,這對香港人又不公平,由於需求龐大,有很多人要撤離市區,導致很多人發出不滿聲音。其實,這又有什麼奇怪,紐約人住新澤西被視為理所當然,那麼多世界級球員在英超搵食,又唔見英國本土球員投訴,因為他們知道,若果練成好球技,受富豪球會青睞,便會一登龍門,升價十倍。如拒絕外來球員在英國搵食,令致英超沒落,這不是等如自斷米路,這種事,只會在香港發生,否則就不用推出BSD等辣招。

 
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1. USB 2014-06-24 09:54:20
博士, 我記得你舊文寫過話如果香港立法會通過BSD, DSD, 新加坡就會撤招去爭客. 宜家BSD通過咗, 話時話, 新加坡有無撤招去痛擊香港?
2. 路人 2014-06-24 11:02:16
香港立法會未通過BSD, DSD之前,政府沒有說過BSD, DSD只是暫時措施,現在CY才在大眾面前承認這不是長久之計(即是可以撤),長遠是要開闢更多土地,新加坡當然無咁蠢即刻撤招去爭客!
3. 金城之友 2014-06-24 11:37:04
今天看星島日報,看到一段文章,關於白旋風陳清白,字裡行間看出他在這30年來樓市的風霜,從一個太古城小小地產代理,做到全職炒家,並進佔豪宅,但金融風暴來臨,沒有危機感,沒有止蝕,在1997-2003蝕了很多錢,但興幸2003年樓市轉向.慢慢地再創出一片雲彩.
4. 【人生伯樂】 2014-06-24 13:56:25

【人生伯樂】
世有伯樂,然後有千里馬。金管局前總裁任志剛在新書《居安思危》的後記中,形容人生當中,有幸遇到幾位啟蒙老師,包括讓他領略待人處世之道的銀行界教父利國偉,以及仕途上提携他平步青雲的港英時代財爺夏鼎基。

獲夏鼎基提携 平步青雲

任志剛回憶,常以「話到口中留半句,理從是處讓三分」作座右銘的利Sir,一次與他單獨閒聊,不經意的一句至理名言,令當時少年得志、因精通金融而態度傲僈的任總,當頭棒喝,慚愧冒汗,自此之後,學懂待人以寬的處世之道,「再沒有不留情面,當面破口大駡(做錯事的人)……不留空間餘地的與人爭辯」。
奠定本港積極不干預政策的前財爺夏鼎基,在任總筆下是「恩賜」他事業成就的啟蒙老師,教曉他「作為公職人員應有的剛毅自信;在政策思辨過程上要正反兼顧……擇善固執」。
這位仕途上的伯樂,在好幾年的內部評核報告上,力薦政府招攬任總晉身核心領導行列,讓其事業平步青雲,其中在1981年5月評語中,建議「調派他(任志剛)到金融事務科」,並舉薦翌年「出任副金融司」。

5. 惜緣 2014-06-24 14:23:18
To 4樓 人生伯樂,
多謝任總的教誨,我會時刻謹記,我亦知道我們每個人心中都有一把尺,呢把尺是要來度修养同修行有幾高,而不是度知識同財富有幾多。
6. CD ROM 2014-06-24 15:01:38
從來都認為那怕上車盤, 擁有港樓一間是項不簡單的成就... 太容易到手的, 也算是成就嗎? 

就如手錶, 便宜的不好嗎? 絕對不是, 只是大眾都能負擔的, 沒甚麼好談而已... 
7. CD ROM 2014-06-24 15:05:48
話到口中留半句,理從是處讓三分~

這句不是昨天湯博士提到, 給租客律師留有空間修改, 有異曲同工之秒~~
8. 法子 2014-06-25 07:06:02

第一城破頂 呎價1.3萬 細戶癲賣378萬 放盤高見400萬

【本報訊】細價樓爆破頂狂潮。新界熱門上車屋苑沙田第一城,市況突然爆旺,兩日「閒日」多達七宗買賣。部份上車客恐缺盤惡化,不理平貴見盤就搶,急推高樓價,造就新樓王誕生,284平方呎細戶癲賣378萬元,實呎價13,310元破盡紀錄。

記者:朱連峰 湯家明

■沙田第一城有284呎細單位以高價378萬元成交。  資料圖片

低息及缺盤持續,樓價沒有最貴,只有更貴。繼九龍灣得寶花園及淘大花園後,另一個上車屋苑沙田第一城也破頂。


美聯物業黃錦瀚稱,屋苑近日成交突爆旺,本周一及二,兩日「閒日」錄至少七宗買賣,單是周一已佔去六宗,上車客蜂湧搶盤急推高樓價。

貴過 駿景園 御龍山
已有約27年樓齡的第一城,呎價首破1.3萬元。黃錦瀚稱,38座高層F室「鳳凰樓」(頂層對落一層),內園景,建築395平方呎,實用284平方呎,即使屬有窗台單位,仍以378萬元癲價易手,呎價高達13,310元,打破42座頂層連天台單位去年8月售出每呎約1.25萬元紀錄,成為第一城新樓王。沙田上車屋苑呎價已貴過區內不少豪宅,駿景園及御龍山現時平均實呎僅10,243元和10,516元。


據知,賣方2010年6月僅以180萬元購入單位的兩個月後,隨即加價近四成至250萬元放售,其間多次反價及封盤。放盤輾轉四年,終以天價賣屋,持貨四年賬面獲利近200萬元,升值1.1倍。


第一城二手叫價越見進取,細戶放盤叫價首見四球(400萬元)。消息指,40座低層G室,建築410平方呎,實用304平方呎,今年5月放盤叫價368萬元,業主見近日市況火熱,即將叫價調高8.7%至400萬元,實呎13,156元。

上車盤接連創新高價
將軍澳多個上車屋苑接連破頂,繼新都城後,消息指新寶城6座頂層連天台單位,實用436平方呎,剛售518萬元,實呎11,881元創屋苑歷史新高。祥益地產袁思賢表示,屯門有約一成業主反價封盤,其中豐景園5座中層戶,有買家出價350萬元,業主即反價15萬元至365萬元。天水圍嘉湖山莊兩房戶連環破300萬元,景湖居6座高層E室售310萬元,實呎6,951元。


大額豪宅陸續開齋。跑馬地紀雲峰低層D室傳以3,700萬元「賣殼」易手,原業主持貨不足兩年賬面賺逾351萬元。消息指,淺水灣道37號1座頂層B室複式,放盤超過1年,終減價150萬元以9,050萬元售出,實用呎價4.19萬元,建築呎價2.8萬元,屬新高紀錄。大角嘴瓏璽6A座高層B室售2,260萬元,原業主2011年7月以2,203.4萬元買入,連同使費明賺實蝕,料損手約60萬元。