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茶餐廳手記(#870)麥當勞賣舖只是轉換投資

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  今日早上去到茶餐廳,見到隔離舖位業主話茶餐廳生意咁好,應該租埋他的舖位,將兩個舖位打通,可以做大做強,老闆謙虛話沒有咁大財力,現在守得住已經唔錯,誰不知隔離舖位業主話,可以將茶餐廳舖位賣俾佢,然後兩個舖位一齊租,財力不足的問題很容易解決,老闆話舖位是他的命根,點都唔肯賣,反之叫隔離舖位業主將舖位賣俾佢,對方當然唔肯,事情不了了之。

  有客人話,近日報章報道麥當勞美國總公司準備賣走23個在香港的自用舖位,理論上美國麥當勞唔會俾銀行call loan,唔需要賣走自用舖位,消息出街之後,離開香港的YouTuber非常雀躍,立刻出視頻話美國麥當勞都睇唔好香港,準備大撤離,香港玩完了。

  老闆話,撤離的確是撤離,但並不是今日,而是在2017年,已離職CEO將部分中港股份賣俾中資機構以及外資基金,理由當然是睇唔好中港市場,但賣走之後,中港麥當勞分店由2400間升至5500間,CEO當然冇得留低,新上任的CEO睇好中港市場,用高6倍價格買回當日出售俾外資基金的股份,由於銀碼太大,要賣走香港的舖位籌集資金,嚴格來說,美國麥當勞並沒有睇唔好中港市場,撤離香港,只是轉換投資而已。

  在這個時候,麥當勞咁高調賣舖位,估計已經有潛在買家,現在只是走一個流程,免得日後被股東指責賤賣舖位,如果不是有潛在買家,現在要賣走咁多個貴價舖位真係好難,做慣生意的美國麥當勞管理層冇理由唔知道這個道理。

 
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