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茶餐廳手記(#724)貨尾並不是潛在供應量

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  今早去到茶餐廳,見到水吧好委屈,原因是老闆今早問蛋撻的潛在供應量,水吧話60個,老闆話冇理由,每一底蛋撻是24個,潛在供應量應該是24,48,72,一定唔會係60,水吧話有12個現貨,48 + 12就是60,仲話這是政府的計算方法。

  政府可能誤導了市民,潛在供應量應該是未起好,或者未公開發售的單位,一經公開發售,就不能叫潛在供應量,應該叫貨尾單位,現在有2萬7個貨尾單位,另外有8萬個在興建中單位,現在政府統稱為潛在供應量,總數有10萬7千個單位,其實是誤導市民,令市民認為10萬7千個單位再加上2萬7,總數是13萬4千個單位,其實貨尾單位已經在市場公開發售,就算未入伙都唔可以叫潛在供應量。

 
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