今早去到茶餐廳，老闆話有好多自置舖位做生意行家，最近被銀行call loan，原因是銀行認為行家所持有的舖位價值下跌，生意又唔好，於是收縮信貸，不少行家四出撲水，如果搞唔掂唯有賣舖還債，做咗生意幾十年，最後得個吉。
老闆又唔可以咁講，當年幾十萬買一個舖位做生意，養大班二代三代，就算今日賣舖還貸，仍然有一大筆現金落袋，如果售後租回，可以繼續做生意，如果租舖做生意就輕鬆得多，直接啲講，可以五個月唔交租，可唔可以五個月唔供樓，梗係唔可以，兩個月就會畀銀行收舖，世界已經變了，以往如果業主開舖頭做生意，就會話自置物業，現在如果做生意的舖頭是自置物業，隨時被銀行call loan，收回已按舖位做銀主盤，如果賒咗數比開舖做生意的人，隨時變成壞帳，自置物業反而會損失信貸額度。
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袋，如果售後租回，可以繼續做生意，如果租舖做生意就輕鬆得多，直接啲講，可以五個月唔交租，可唔可以五個月唔供樓，梗係唔可以，兩個月就會畀銀行收舖，世界已經變了，以往如果業主開舖頭做生意，就會話自置物業，現在如果做生意的舖頭是自置物業，隨時被銀行call loan，收回已按舖位做銀主盤，如果賒咗數比開舖做生意的人，隨時變成壞帳，自置物業反而會損失信貸額度。