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茶餐廳手記(#605)賣樓帶埋玄學家,唔鋤就笨

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  今早去到茶餐廳,有客人話昨日買了一個住宅單位,買入價比心目中的價錢平了一成,原因是見到業主帶了一個玄學家嚟,知道業主好心急賣樓,於是臨時減價一成,都唔使再講價,玄學家主動替他游說業主賣樓,結果如他所願。

  老闆話,現在大多數玄學家都睇淡樓市,甚至有玄學家話樓價會大跌五成,如果帶埋玄學家去賣樓,代表業主好心急賣樓,買家見到唔鋤價就笨,不過,玄學家亦歡迎買家鋤價,甚至唔鍾意買家出高價,樓價上升,就會顯示他們的專業水平不高,所以,搵玄學家一齊賣樓,即是大開中門,任買家鋤價。

 
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1. 引刀一快 2024-09-09 18:49:05
呢啲係拍YouTube嘅好材料,淨係影住個玄學家面上表情變化就夠,肯定整個過程,可觀性極高。

樓價再跌一半,我作為淡友都唔信,唯獨是香港獨特性跌一半,就可能性非常大,好在八月淘寶剎停咗全部港單包郵,如果唔係,摧枯拉朽。

求神拜佛,香港啲食肆千祁唔好,好學唔學,學人掃碼點餐,大陸已經恨錯難返,香港咪擂個頭埋去。
2. 向饭民说不 2024-09-11 13:49:08
引刀,不是扫码问题,是因为网页平台垄断。加上楼市下跌,导致消费者消费降级,只要有效反垄断化,经济好转就自然解决啦,就没有问题啦。
3. 向饭民说不 2024-09-11 13:51:03
香港现在是楼价跌,但是租金好hot,升紧,同广州唔同,广州应该是租金和楼价齐跌。
4. 引刀一快 2024-09-12 02:07:45
向飯

你唔係吃貨,所以你唔明白箇中關係。
掃碼點餐,完全冇人味,冇service,慢慢啲人就乾脆喺屋企掃,懶得出街要換衫,外賣分分鐘仲平。
到時,食肆冇堂客,死唔死?

5. 引刀一快 2024-09-12 02:10:10
向飯

你就估錯,廣州樓價跌,租金就冇乜跌,因為一直都唔算高。估計跌得最多係寫字樓。
6. 向饭民说不 2024-09-12 15:12:29
现在主要是平台很多优惠卷,还要被逼推出特价餐,网友都是看有没有特价,先去帮亲,很多看到价钱根本就赚不了,这就是恶性竞争。

至于外卖,跟两送饭一样,都不好吃,有要求的都是要到餐厅吃。还有大陆是外卖的附加费低,如果是像香港或者是美国,那肯定是到餐厅吃。

还有香港买麦当劳,贵过在店里吃。


7. 向饭民说不 2024-09-12 15:13:46
广州租金吾跌,但是容不容易租出去。香港就很容易租出去,所以好像租金在升。
8. 引刀一快 2024-09-12 18:45:02
向飯

你係咪唔抵得我乜都估中嗮呢?

哈哈哈😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁
9. 引刀一快 2024-09-12 19:04:43
“现在主要是平台很多优惠卷,还要被逼推出特价餐,网友都是看有没有特价,先去帮亲,很多看到价钱根本就赚不了,这就是恶性竞争。


租金支出大幅下降,預製菜,24小時營業時間,係經營外賣嘅優勢。搞特價一樣有水位。

至于外卖,跟两送饭一样,都不好吃,有要求的都是要到餐厅吃。还有大陆是外卖的附加费低,如果是像香港或者是美国,那肯定是到餐厅吃。

兩餸飯祗係套飯,外賣就包羅萬有,你咁比法係唔中肯,我叫買買提羊肉串,到手同堂食一樣靚,而且24小時各時段有各式食品,當你發現坐喺屋企掃手機,幾十上百餐館,遠近隨意,一隻手指揀勻附近兩三個區嘅菜品,同你現場又係咁掃手機,但係就只有一間鋪嘅出品,取捨就自然改變。
有要求同普通要求,請問喺整個飲食業裡面,各佔幾多百分比?

还有香港买麦当劳,贵过在店里吃。



有咗美團餓了麼,麥當勞都受影響。