今早去到茶餐廳，有客人話有朋友兩年前買了新樓，近日入伙，朋友見樓價已經跌了25%，他只不過交了10%訂金，身邊的人都勸佢撻訂，但佢擔心會畀地產商追差額，隨時輸多兩成，咁就大件事。
老闆問我，老實說，我都唔敢肯定，地產商追差額好似銀行call loan，以往只要準時供樓，銀行很少call loan，現在銀行根本唔理，只要估價下跌，就會向業主call loan。
買新樓撻訂時有發生，我見過一個有200個單位新樓盤，只有3個單位成交，地產商都冇向客戶追差額，因為地產商知道，只要向客戶追差額，他們的新樓盤樓花就冇人買，我認為如果樓價繼續下跌，地產商一定會追差額，如果跌勢到此為此，地產商未必會向撻訂買家追差額，寧願盡量想辦法協助客戶完成交易。
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在銀行根本唔理，只要估價下跌，就會向業主call loan。