有很多人唔係唔想買樓，而是去到最後關頭，買賣雙方不能夠達成協議，唯有取消合約，在以往，大多數雙方律師的執著，認為合約有瑕疵，不利己方，要求對方取消條款，而對方律師又會認為，如果取消條款，萬一出現問題，受損害的將會是自己客戶，律師是難辭其咎，在各持己見之下，買賣往往告吹，而事實上買賣雙方都可以接受對方條件，所以，在物業買賣方面，盡信師不如無師。
現在除了律師之外，還出現一個驗樓師，他們有職責在身，驗樓好似法醫官驗屍，在他們眼中，百分百的物業都不能過關，買家可以要求減價，而業主可以拒絕成交，有很多人都是因為太嚴厲的驗樓而買唔到樓，其實，買樓的人要睇時勢，唔好只聽專業人士所講的說話，他們有職責在身，一定要將風險或者瑕疵說出來，最緊要睇樓市升跌，如果打算買入的物業升了值，就應該將就一下，如果跌了價，迫下業主都好，可能有意想不到收獲，不過，始終是旁門左道功夫，不值得推薦。
