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文亮語

現在應該暫停出租

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年4月8日

　　今早回到公司，第一件事就是發一個指令給營業部同事，就是所有空置單位暫停放租三個月，理由是我們的空置率不高，希望某些租客可以租其他行家的物業，共創雙贏。

　　有同事不明白，將租客俾了行家，又怎可以說是共創雙贏，同事還年輕，未能摸清樓市走勢，在未來三個月，無論是否解封，樓價一定會急升，租金亦不例外，否則政府就不會推出兩年不得加租超過15%的劏房租管，如果今日簽約，三個月之後就會覺得很笨，所以，我們不如暫停簽新租約，三個月後才作打算，如果在這三個月，行家的租務情況不俗，代表樓市有足夠動力上升，結果是行家的物業可以即時租得出，我們在三個月後會爭取到較好租金，這還不是雙贏，不過，我們亦有相當高風險，萬一樓市升勢不能持續，我們就會損失一批租客，不過若果唔博，單車又怎會變摩托。
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2. 引刀一快 2021-04-08 17:44:49
三個月後，一開關就係爆炸性消費。
3. 元朗灣區人 2021-04-09 08:33:10
勁！ 一個租管都可以吹成好消息。

重伸，期待自由行返去以前的水平，至少四五年，得唔得都有保留。

香港的逃税消费，只能吸引到本地大灣區d人。

其他地区d人去海南岛了。仲有罷买外国吸血牌子…成風。