你要的價就是市場價

　　昨日一個人去行山，大約行了三小時，中間我唔飲水，因為好想飲啤酒。行完山去到一間湖南菜館，老闆話有客預定了一隻燉水魚，已經做好。但係個客話有事，叫老闆賣畀其他人，老闆問我有沒有興趣，本來是千二元，現在收我一千。我話不用減價，請我飲啤酒便可以，老闆於是開了兩支啤酒。

　　燉水魚做得的確唔錯，老闆見我食完走埋嚟同我傾計。佢話疫情令他損失不少，打算賣走一層樓來支持菜館，但物業代理的價錢與他心目中有多少距離，但代理對他說這是市價，老闆想知道這是不是市場價。我了解過之後亦認為稍低，於是話市價並不是由物業代理制定，他們所說的價是方便能夠賣走，並不是市價，市價應該由業主自己制定。例如菜館的餐牌價錢，是由菜館制定，並不是由食客出價。當然，如果價格太高，就沒有人幫襯，菜館就要減價，最後得到一個雙方都接受的價錢。這仍然不是市價，只是一個妥協價。至於老闆打算放售的物業，我認為可以加20%，百貨撞百客，能夠賣走亦不出奇，最主要的是老闆是肯定賣樓。現在物業代理知道有業主願意賣樓都會積極去做，畢竟願意賣樓的業主不多，很難搵一個實盤。老闆話能夠賣到的價錢比物業代理開價多10%，佢擺一圍請我食飯，菜單任我選擇。我話佢請梗，老闆很開心。