上星期美聯儲局突然減息，有記者問是否有利香港樓市。是否有利我不敢說，但最少唔會不利香港樓市，倘若美聯儲局加息，一定不利香港樓市。老實說，香港樓市對加息是很敏感，倘若加息1%，樓價有機會下跌10%。記者覺得很奇怪，點解美國減息對香港樓市沒有影響，加息則令到樓價下跌。其實，話又不能這樣說。雖然香港沒有能力跟美國減息，匯豐表示保持利率不變，但始終是一個好消息，就是香港暫時不會加息，這是很重要。
無可否認，利息升跌對香港樓市影響很大，但現在不是主要原因，而是香港經濟轉壞。經濟轉壞原因是要到社運以及新冠肺炎疫情影響，尤其是現在，疫情令香港要封關自保，封關代表關了經濟運行的引擎，短時間重啓還有望回復以往狀態，但長期封關，香港經濟就會跌入谷底，金融中心地位就會被其他地方取代，樓價自然會下跌。現在大家不應該關注利息升跌，而是幾時解除封關。
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市對加息是很敏感，倘若加息1%，