晨早夜話（22）現在不是買樓也不是賣樓的時候

2019年9月19日

湯文亮

　　昨晚老友請食飯時，問一個近日已經聽到的問題，就是現在是否可以買樓或者賣樓。我認為如果分開問，如果有需要，現在是可以買樓或者是可以賣樓，如果這是一個問題，現在不是買樓也不是賣樓的時候。

　　老友覺得我的答案很玄，其實並不是。因為現在買樓，有很大機會面對樓價大幅下跌的風險，不過如果有需要，例如結婚等，買樓亦無妨。樓價即使短期下跌，但長遠仍然會上升。至於賣樓，現在當然可免得免，因為一定會被買家壓價，但如果有需要，例如要移民，或者冇能力供款，賣樓亦無可厚非。

　　但如果現在可以買樓，也可以賣樓，代表那人沒有需要買樓或是賣樓。既然如此，一動不如一靜，因為買樓會面對樓價下行的風險，而賣樓則會被買家壓價。所以，現在不是買樓也不是賣樓的時候。

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1. 引刀一快 2019-09-19 20:53:41

賣樓有風險，唔賣亦有風險。

祗睇價，唔睇值，將會係今後最大嘅風險。

2. 十一哥 2019-09-20 11:41:31

茅波出口術…未來…5年…計劃…收7百公頃、分段讀先解到含義、心果句…5年仲要係計劃…到時邊個撈邊個哽啦！

3. 十郎 2019-09-20 16:50:42

我食野好咀尖，今日專登去食牛雜麵。吓，摺左！

記得沙士時候，好鍾意去上環大X竹撻粉食墨魚頭河，佢剛剛加左價到22蚊，碗頭都幾大。沙士靜到永on直頭冇人行，全世界食物店都開始減價，佢沙塵堅持唔減，唔幫襯，唔捱得幾耐，一減減到16蚊，哈哈哈，就食番夠。會唔會歷史重現呢？鳥哥，唔係滯漲啊，係滯滯呀。

4. 引刀一快 2019-09-21 01:50:26

十郎兄

講到呢類粉麵，尤其魚蛋粉一類，如果遇上要鬥減價，沙士時期還好，少湯料加味精，依家就分分鐘用滴滴香減低成本。

5. 十郎 2019-09-21 03:56:27

刀兄--------好多年前跟老闆出入，老闆同廚房一哥混熟，特別做一大鍋魚腩粥30人食，那些魚腩飛油半熟，食用時加入滾粥，魚腩又甜又脆，我唔食魚都覺得好惦。

6. 大X竹撻粉 2019-09-21 12:23:49

十哥，禾都好懷念哩間舖，果時食一碟沙爹牛撈加碗湯河都係三十左右，跟撈碗湯仲有紫菜，加落碗河度可自製紫X河。