上星期五，中原指數在各種不利因素逐漸浮現，在一般人沒有預料之下，竟然上升1.41%，再次創新高。雖然昨日下跌0.38%，但市場上並沒有恐慌性拋售，反而有不少正在放盤單位反價。有人話樓市在晴朗的一天出發，我只是覺得很奇怪，中美貿易戰只是重啓談判，還未有結束跡象，是禍是福，大家仍然不知道。雖然重啓談判比雙方各不相讓為佳，但仍然不能視為好消息。我覺得樓市對中美貿易談判的反應是太過熱烈，應謹記中美貿易談的道路漫長而崎嶇，不能夠太過樂觀，但又不用悲觀。
本來，中美貿易戰對香港樓市影響應該排第一位，但突然被「逃犯條例」奪走。在這一個月，香港人被這條「逃犯條例」搞到冇覺好瞓。如果條例通過，應該有不少資金離開香港，好彩現在特首宣布條例已經壽終正寢，那些有錢人可以瞓得安樂，唔需要急於賣樓。不過，由「逃犯條例」事件引起的示威遊行，警民衝突則無日無之，我們在香港可能覺得沒有什麼，但不少國家或者地區已經對香港發出旅遊警告。我亦有不少海外朋友詢問現時香港情況，並且很關心地叫我離港暫避。老實說，現在警方的行動尚算克制，但面對不斷挑釁，萬一在執勤時出手過重，甚至出現人命傷亡，香港將會出現混亂狀態。我從未聽過一個地方出現混亂而樓價仍然上升，這個不明朗因素的確可以令樓市樓市下跌，大家千祈唔好忽略這個因素。
最後都是要講利息，雖然美聯儲局下一次議息，減息機會達到100%，不過就算美國減息，香港都不可能跟隨，甚至由於資金離開，香港反而要加息，所以千祈唔好將美國減息列入好消息。我認為應該分類為不是壞消息，這其實已經不錯。除此之外，有一些消息的確是好消息，例如供應不足，在4年後甚至出現斷崖式下跌，而政府用辣招壓抑的購買力現在逐漸釋放出來。在供應不足，需求龐大，如果沒有什麼特別的不利因素，即使前景不明朗，樓市仍然會在不明朗的一天出發。
