樓市真的是不落的太陽？

　　有老友問我識唔識毛澤東的詩詞，或者毛澤東思想。這條問題比較難答，熟悉毛澤東詩詞沒有政治取向，唔會被人話係左仔。很多人成日會講「天若有情天亦老，人間正道是滄桑」，就是出自毛澤東。但如果話熟識毛澤東思想，會被人有左傾感覺，而事實上要懂得毛澤東詩詞不難，要理解毛澤東思想是很困難。現在左傾的人大多數不懂得毛澤東思想，反而一班泛民立法局議員就有深切了解。所以，政府每一個議案要通過立法局都會很困難，因為泛民議員抱著凡是政府贊成的，我們必須反對的態度。這就是毛澤東思想，雖然毛澤東話凡事敵人贊成的，我們必須反對，泛民議員又何嘗不是以敵人的心態對待政府。

　　我雖然對毛澤東思想有多少認識，但一定及不得一般樓市評論員，尤其是樓價指數制定人。他們可以將任何不利因素演繹為樓市上升動力，以利息為例，低息當然有利樓市上升。倘若加息，代表經濟蓬勃，樓市亦應該上升。股市向好，樓市上升是極之正常；股市下跌，樓市將會成為投資者避難所。之後會繼續上升，樓市是一個不落的太陽。

　　中美貿易戰惡化，而且在短期內看不到有解決的跡象。評論員應該對樓市發出警告，叫打算買樓的人小心一些，或者延後買樓決定，而非話中美貿易戰對樓市影響輕微。我夠膽講，如果中美貿易戰持續至年底，樓價起碼比現在跌一成。如果不是影響樓市的利好因還有很多，樓價是不止跌一成。老實說，如果中美貿易戰不是急劇轉壞，在供應不足，需求強大的情況下，我亦睇好今年樓市會繼續上升。而事實上中美貿易戰已經令樓市出現了急劇變化，新樓銷售除了大幅下降之外，亦有大約160宗撻訂個案，二手樓亦不例外。不過，傳媒報導是上下其手，對創新高就大大聲講，撻訂個案就提都唔提，令人覺得樓市充滿了毛澤東思想，是一個不落的太陽。