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收回高爾夫球場是迫不得已

2019年2月22日

湯文亮

紀惠集團行政總裁

　　樓價飆升，將香港搞到一團糟，最直接方法就是出辣招壓抑樓價。前兩屆政府知道這招有效，樂而為之。但大家都知道，辣招是治標不治本方法，辣招出了接近十年，樓價不但沒有下跌，反而愈升愈有。其實，要樓價下跌只有一個方法，就是增加供應。老實說，上兩屆政府不是不知道，而是知道增加供應將會是困難重重，在過程中會得罪不少既得利益者。所以，上兩屆政府不提樓價飆升是因為供應不足，反而以炒家炒起樓價為理由出招打壓，而辣招的確叫好叫座，得到不少市民支持，但可惜不能持久。林鄭唯有回歸現實，以增加土地供應來解決問題。不過，如何增加供應又是另外一個問題。

　　我曾經在不少場合提及要增加土地供應，應該可以用下列方法解決，次序亦分先後，最容易又最可行是與地產商協商補地價或者向土地持有者購買，其次是收回粉嶺高爾夫球場及其他棕地，再其次發展郊野公園，最後是填海計劃。今次政府採納土地供應專責小組的建議，否决發展郊野公園，但就會收回部分粉嶺高爾夫球場土地，引致既得利益者不滿意。其實，政府是不得不收回粉嶺高爾夫球場土地，否則，就很難收回其他棕地。政府這樣做其實是話俾其他棕地租用者知道，連粉嶺高爾夫球場也可以收回，還有什麼棕地不能收回。長遠來說，政府必定填海造地，但棕地提供中短期的土地供應。今次若果成功，供應問題大致可以解決，樓價亦可以得到舒緩。但是否成功，真的是未知之數。粉嶺高爾夫球會的會員的勢力甚大，有人已經公開表示收回粉嶺高爾夫球場的做法會遺臭萬年。我相信在收回的過程中，香港政府要面對多場官司。政府官員要有心理準備，無論如何，政府努力解決土地供應不足的問題，樓價就不會無止境上升。

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1. 真真薯片 2019-02-22 16:26:59

林鄭肯收部份高球場，算係有承擔，問題係佢有冇力堅持執行，定係不了了之，大家估下高球場最後收唔收到？

2. 高興得太早 2019-02-22 18:30:41

收回部分哥爾夫球場，但明日大愚填海地也減少了規模。因加得減，整體土地供應反而減少了。

今年樓價升10％好正常，大家都睇唔到究竟政府有何本事快速增加供應。

3. 真真薯片 2019-02-22 20:29:16

話時話，有冇人有正苦手上仲有幾多熟地，今年預計有幾多生地轉熟地既數據？

4. 高興得太早 2019-02-22 22:04:16

香港市民對林鄭可以解決土地短缺問題的信心已經動搖。政府數據已經不可靠，明日大愚會不會是8萬5鬧劇重演？

希望明年林鄭不要說我已經有一排冇提，所以明日大愚只不過是個愚日節玩笑。

今年樓價最多升一成，期待升三成的，你地想得太多了。

5. 引刀一快 2019-02-22 23:56:09

只要飛地，香港唔止解決土地問題，連發展、醫療、教育、養老、甚至農務都搞掂埋，又駛乜打高球場主意呢。

咪以為引刀講飛地只係發嗡風，深圳依家密謀飛地喇，汕尾果邊四百幾平方公里，得幾萬人，三分一個香港咁大，住多五百萬人都得，只要深圳飛地成功，將來勢頭一定壓死香港，填得嚟，深圳做埋直轄市喇。

6. 高興得太早 2019-02-23 01:56:40

不如譲香港同廣東合倂咪重利落。整個廣東都變成特區，一天光曬。香港特區行政區擴闊地盤為廣東特別行政區，仍然實行一國兩制。中國政府仍然尊守承諾。

發一塊兩塊地咁小家小格局，要飛就不如飛埋個省過來，還掂大家都講粵語。

7. 真真薯片 2019-02-23 08:00:30

高球地未必收到，但係明日大愚就事在必行，明日大愚同港豬澳都係中央任務，無論邊個做突手都一定會做，只係時間問題，但收高球地就唔似係中央任務啦

8. 淡友高興得太早 2019-02-23 10:46:22

樓市已經被林鄭嚇到見底回升，向上突破了。今年年底CCL有機會挑戰190大關。

香港人反對一切可以增加土地的方案，高樓價是香港社會的共識。

9. 引刀一快 2019-02-23 13:05:43

To 6樓

你講嘅完全唔係飛地，小心向飯話你顛覆政權。

10. 高興得太早 2019-02-23 14:11:22

只是地區城市整合，不是顚覆政權。中國有自主權整合整個灣區。日本有大東京，中國就不能有大廣東？

大廣東比大灣區整合得更徹底，是2047年後的發展方向。

11. 真真薯片 2019-02-23 16:10:16

其實上海長三角地區一早已經大X區左20年，實在唔明大灣區有咩咁特別

12. 引刀一快 2019-02-23 19:31:18

To 10樓

你講嘅叫做廣東獨。

13. 引刀一快 2019-02-23 19:36:47

真真薯片兄

長三角同大灣區有根本嘅差異，廣東一向靠自己養國家，長三角一向靠國家傾斜而肥，國家肥，長江富，國家危，珠江起。

14. 粉嶺高爾夫球場必須收回建屋 2019-02-24 13:51:11

粉嶺高爾夫球場必須收回建屋

來源：香港網 www.123hkw.com

粉嶺高爾夫球場佔地170公頃，面積相當於居住了約 50萬人的荃灣。政府只象徵式的收1,000元地價，只有2,660個會員，二百萬香港人居於劏房，此乃官商勾結的最好例子，要知道粉嶺高爾夫球場的土地是香港的土地，是香港人的土地，不是權貴的私產。百分之九十的香港市名認為粉嶺高爾夫球場應收回建屋，此乃一顆巨型炸彈，是為2千權貴娛樂，還是為2百萬香港市名解決居住問題? 香港是香港人香港，不是權貴的香港。
2018年7月19日一對新婚夫婦租住深水埗唐3樓一個劏房單位，因住屋問題鬧不和，丈夫在劏房內以床單上吊自殺亡。

2018年9月7日90後情侶元朗崇山新村鐵皮屋內用繩索自縊亡，女死者為大學生。

2018年9月8日 25歲男仔在油麻地佐敦道19至21號一劏房單位內燒炭亡。

2018年10月8日深水埗大南街216號劏房男殺人燒屋跳樓亡。

2018年12月17日中年保安大埔劏房烧炭寻死，妻子揭发救一命。

2018年11月14日以網吧為家的打兩份工的好爸爸在元州街152號網吧桌上死亡。該好爸爸無家可歸，為省下租劏房的錢，四年以網吧為家，每月1400元夜晚在網吧度宿。

一個人咁樣生活，是香港低下階層悲慘生活的寫照，香港還有很多劏房租不起，網吧度宿也租不起，睡在快餐連鎖店。連動物都不如。
公屋申請30萬，居屋申請27.2萬，4人家庭計共有200萬港人等上樓，200萬基層市民正租住劏房！

對比富豪1千元租荃灣面積的地方，玩高爾夫球，二百萬香港人住在劏房裡。與情與理，港府不要再官商勾結，順應潮流收回高爾夫球場，解決香港人燃眉之急!

15. 引刀一快 2019-02-24 15:24:26

收球場，絕對冇飛地有效。

16. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井說不 2019-02-24 15:33:02

引刀傻嗨點樣飛地法，都唔夠今天各大口岸，一車車土豪排隊來香港，迫走班土著快捷有效。

17. 引刀一快 2019-02-24 15:48:42

說不女，土豪唔識妳呢，呵呵

18. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井說不 2019-02-24 16:08:40

土豪識香港就得，香港人口收入增長大過移民人數，來港後，有錢買樓，冇錢就同土著，自醉，浪子，望東樓競爭搶劏房，反過來持續支持樓價向上，咁樣就磚家食K啦！

19. 大灣之友 2019-02-24 20:57:43

香港被label為大灣高質發展之都，是大灣區之都。飛地安排把低端人口飛出，而引導更多高端專材飛入，有利刺激香港樓價持續地飛升。

20. 引刀一快 2019-02-26 01:47:05

傻仔