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1. 自我陶醉 2019-01-02 09:06:49 |
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信置搶了1500個購買力，貿易戰更徹底動搖了國內和本地的投資信心，如果個個發展商都學信置的開價策略的話，樓價的確不容樂觀。
祝博士及博士的忠實讀者新年快樂! 個個投資有道，豬籠入水，事事如意! |
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2. 真真薯片 2019-01-02 09:35:27 |
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除左超人同華懋，唔見得邊個地霸會減價，超人都唔知申請左預售未，而華懋貨唔多，影響不大
最有信心坐貨依然係兄弟幫同四叔，會德豐應該會扮減價，實情冇乜點減果種 |
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3. To 1 2019-01-02 10:23:52 |
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醉哥, 新年前去收爛數順便吹水, 魚腩河的朋友、年年夠數上主板但唔上的豬腩 X 話錢莊緊慎覆核, 催交盤數, 如果只在 內地 有廠的一概唔 renew, 佢好彩三幾年前已在另一小國設廠現在投產, 才 R 番返黎, 另外各保險機構已出歐美唔找數客名單, 又冇貨出矣, 等等... 現在入 30 個月樓市期貨真係要好有信心也。 |
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4. Hongkong People 2019-01-02 12:05:25 |
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我反而唔同意博士嘅講法,香港地錢就大鬼把,只係礙於地產辣招,有錢人用盡屋企業人無物業名額慳稅收,明眼人都知98歲阿婆只係出名,後生科水; 咁睇, 98歲阿婆名都用埋,佢哋真係好疊水,香港樓真係跌極有限,如果政府撤招,真係排山倒淘海嘅購買力在後頭. |
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5. 引刀一快 2019-01-02 12:28:17 |
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6. 自我陶醉 2019-01-02 13:01:15 |
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回3樓，大陸好多廠都開始或已經搬去東南亞，今年經濟差已經預咗。賭30個月後升跌，同賭運冇分別。
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7. 真真薯片 2019-01-02 13:18:33 |
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新增供應真係老鼠尾生倉，多極有限
啟德98年搬走，19年後既上年先有第一個私樓入伙，大部份地仲係地盤，成個啟德起好晒恐怕要再過十年，一大去平地完全冇技術障礙都要30年，可想而知正苦做野有幾慢
另一個例子觀塘凱匯，98年落實重建，廿年後既今日裕民坊樓下都仲有鋪未搬，隻巨蛋暫定2026先起好，又係歷時30年
西九又係咁，正苦開發土地部門真係好做，20歲畢業入去做，做1.5個項目就可以退休了，歸根究底，香港土地涉及太大利益，需要大量時間係背後講數角力，結果嚴重拖慢進度，未來十年45，46，定47萬供應，都係得個講字，64轉73就係林鄭發覺大數唔夠，所以保左自己條數先，起碼自己賣居屋，可以自己定價又肯定唔會囤貨，賣地比地霸，供應有如泥牛入海，年年都潛在9萬幾供應，但係年年供應都深潛 |
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8. 年年都潛在9萬幾供應 2019-01-02 18:25:54 |
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在經濟遇冷, 樓價下跌業績已成 和 官府 42 32 22 與購買力掛鈎恒常化 及 填海源源不絕供應與購買力掛鈎盤 下, 就算有 272000 堅票, 遇上二百幾萬個二手人掟人盤, 一手就算冇落成都冇所謂。潛在一手供應越多, 劈價越狠, 下次翻身可能要等 2047。 |
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10. 引刀一快 2019-01-03 04:18:35 |
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問題就喺呢度，樓價升咗會跌、跌咗會升，經濟差咗會好返，但係有一樣嘢係不可逆嘅，就係香港同大灣區融和程度，只會越來越融和，唔會逐步分離出去，所以未來在通關同交通兩個方面都一定越來越方便，會有一定比例嘅香港人居住模式改變，就算政府唔玩飛地，香港人可以玩飛人。 住大灣區最大優勢就係居住面積。 |
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上升，令到