今個星期很忙，做了兩個兩小時訪問，分別是信報月刋以及文匯大公，但星期五放工之後還要去新城電台錄音，將會在星期六下午二時半在新城電台地產街播出。今次由新城Grace Lam和美聯劉嘉輝做主持，關焯照和我參與討論。唔講大家都未必知道，雖然我們經常聽到新樓盤超額認購幾多倍，而事實上新樓銷售到昨日為止，只得200個單位。如果這個數字是恆常化，每年新樓銷售只得5,000單位，這是一個非常低的數字。
劉嘉輝不明白，其實是與所有物業代理唱好樓市有關。業主聽到一致的聲音，當然不會賣走手上的物業，或
者價錢要得很高，而打算買樓的人又負擔不來，成交量自然偏低。與此同時，放盤量增加，唔需要做調查都知道樓價正在下跌，而中原指數亦證明這個論據，指數連跌7個星期。今個星期出現較大跌幅，在一星期內下跌1.28%，連老關都要轉軚，但指數公司負責人話仍未確認，我都唔知點講。不過，我認為樓市正在開始下跌，根據這兩個星期的成交，中原指數會有幾會連續兩個星期下跌超過1%。有人話我危言聳聽，我不敢否認，但信不信由你。
