樓價已經上升了一段長時間，我們亦聽過無數支持樓價上升理由，例如利息低迷，供應不足，來自國內的購買力，香港本土的剛性需求，所有理由都是正確，但有一個理由，從來沒有人提及，就是來自地產商免壓力測試的高成數按揭，做成新樓盤高價熱賣，由有地產商提供的高成數按揭，那些買了新樓的業主本來要出售他們的二手樓，現在可以付些少首期便可以擁有新樓，況且地產商又代付15％印花稅，他們便不會賣走本來擁有的二手樓，令到二手樓供應量減少，做成樓價不斷上升，這是一個很確實的理由，但我從來沒有聽到有評論員，分析員提及，甚至有人話即使沒有地產商高成數按揭，新樓仍然會熱賣，二手樓仍然會創新高，這是一個改變不了的事實。
而事實勝於雄辯， 週末有一個新樓盤推出80個單位，成績絕不理想，只能賣走5個單位，物業代理對記者話由於地產商沒有提供高成數按揭，根本是很難出售，他這樣說代表樓價上升，地產商提供的高成數按揭不可或缺，點解從來沒有分析員提及。
上一則：
下一則：
Javascript must be enabled to use this form.
敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。
手樓，