樓市是否轉勢？

2018年9月1日

湯文亮

紀惠集團行政總裁

　　有老友問，點解近日談論樓市的評論少了很多，其實這是正常現象，因為在今年以來，差不多所有評論員都話樓市保持升勢，現在樓市有轉勢跡象，評論員亦要轉軚，而轉軚三部曲之首部，就是不評論樓市，所以，近日談論樓市的評論員不多，就算有評論員被迫發表意見，都會話未能確定樓市是否轉勢。

　　雜誌搵唔到人講樓市，被迫搵我講，令到我又有機會與老施一起評論樓市，當大家睇完內容，以為老施話仍未確認樓市轉勢，其實這是一個誤會，而事實上老施昨日表示由於受到中美貿易戰影響，國內資金湧港，暗示樓市升勢持續，是確認樓市沒有轉勢，近日劈價賣樓的人就賣錯了，不過，有劈價賣樓的業主表示，唔劈價怎可能賣得出，究竟樓市是否轉勢，公說公有理，婆說婆有理，昨日公布的中原指數上升了0.47%，這個結果反而可以確認樓市沒有轉勢。

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有錢都買不到新樓

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樓市幾時會反彈

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2. 真真薯片 2018-09-01 13:51:47

依家既情況就好似，天氣圖睇到有個風打馬埋黎，不過呢度已經3年冇打過風，3年前果次都係3號風球，再對上一次係十年前，係8號但係風力不及預期，加上天文台連續十年日日都話會落雨，結果係太陽暴曬十年，搞到依家好多人都唔信天文台，甚至天文台講既野已經成為笑柄

3. 引刀一快 2018-09-01 14:54:37

真真薯片兄

有冇聽過一種叫做“局部地區性驟雨”？

港樓危，大灣區亦危，我一個月之內冇新消息，兩度我都睇淡。

5. 林 2018-09-01 22:58:16

好打得要維持玩高他價。這個是特別任務。

6. 林 2018-09-01 23:00:56

好打得要維持玩高他價。這個是特別任務。

7. 馬扁子terminator 2018-09-01 23:14:18

施老闆有便命在身，佢咁有使命感，一定堅持下去，

唔係點同老闆?老老闆交代，施老闆都係打份工的，

佢係無辜的！

8. 搶購香港樓！ 2018-09-01 23:51:41

內地新稅法：住滿半年需申報全球收入　港澳人士獲5年寬限

全國人大常委會周五（31日）通過新修訂個稅法草案，引入被稱為「全球稅」的「稅務居民」概念，確定明年1日1日起，任何人在內地居住滿183天，即有交稅義務，在境內及境外的收入均需按內地稅制評稅或納稅，最高需繳45%重稅。納稅範圍包括境外人士在境內外的海外存款利息、股息、出租出售物業等一切收入。適逢內地於周六（9月1日）實施港澳台人士申領內地居住證，兩者的對象涉及在內地有居所、且居住內地半年的境外人士，令人憂慮將來長居內地的港澳台人士，需要繳納更多稅款。

在修改之前，包括港澳台等外籍人士在內地居住滿1年，且在內地有收入，需要申報全球收入；在內地無住所而又居住不滿1年者，僅須申報在內地的收入，並不涉及境外收入。而在修改後，不論在內地有無住所，只要居住滿183天，便需申報全球收入。稅法第6條列明，在內地無居所、居住1年以上5年以下的人，經稅務機關批准，可只申報在內地的收入。

有港區全國人大代表表示，港澳人士獲5年寬限期，因此最快在2024年後才要繳交上述稅項；另外由於內地及香港有避免雙重徵稅協定，在內地工作的港人若能證明居住地以香港為主，在內地居住累計不足半年、報酬並非由內地僱主或內地常設機構支付，便有機會獲得豁免。他舉例指，若有青少年在內地工作數年並在內地有物業，但在香港沒有長期住所，又或在內地退休的長者在香港有物業收租或有其他收入等，均有機會納入內地稅網。

有頻繁來往香港及內地工作的人士擔心，內地稅率比香港高，如住滿半年便要就全球收入交稅，或考慮回港發展。

香港樓市的重大利好消息。