樓市突然風雲色變，已經有投行轉軚，里昂預測在未來一年內樓市會下跌15%，其他分析員雖然仍未轉軚，但已經沒有以前那麼肯定說樓市仍然有能力上升，甚至不發表意見，其實，這是分析員的轉軚三部曲，首先有一段時間不表態，甚至不會發表任何意見，隨著就會表示樓市將會橫行，如果市況持續，就會話樓市下跌，到年底的時候又可以繼續對外發表聲明，他們的預測是如何準確，現在叫他們由升轉跌，是要有很大的膽量和決心才可以，所以，里昂的轉軚成了城中話題，不過，沒有人話里昂轉軚是錯誤的決定，只是話里昂夠膽。
我認為夠膽並不是里昂轉軚的理由，而是里昂認清樓市真面目，利息開始上升，已經是不可改變的事實，花
旗在美聯儲局還未宣布加息前，首先加0.2%，代表加息週期開始，香港隨時可以追回以前未加的利息，總數是1.55%，但這不是上限，只是與美國看齊，如果中美貿易戰持續，存放在香港的資金離去，超越此上限亦不出奇，就算沒有新樓空置稅，地產商的持貨成本加重，必定要減價賣樓，更何況現在政府推出新樓空置稅，新樓供應將會大量增加，已經有地產商以貼二手樓市價開售新樓盤，這個做法表示二手樓有減價空間，做分析的人怎麼會不明白，點會話現在樓市尚有上升空間。
雖然很多人話「娥六招」以及新樓空置稅與以往的辣招一樣，對樓市完全起不到作用，但他們可能不明白，以往的辣招是壓抑需求，而「娥六招」及新樓空置稅是增加供應，而大家亦知道，只有增加供應才可以解決樓價飆升的問題，點解話沒有效，我有多少不明白。
有人話人民幣貶值，國內將會有更多資金到港，樓市必升，講這些話的人不大了解國情，現在中國準備打貿易戰，除了減少海外投資外，存放在各地資金亦班資回朝，香港亦不例外，現在港樓有一定升幅，港幣對人民幣亦有一定升幅，是班資回朝好時機，千祈唔好誤解為內資為了避免人民幣貶值而到香港買樓，上述都是非常顯而易見的實況，一般分析員都了解，轉軚會不會是一個錯誤的決定，大家都心裡有數。
