樓市形勢與樓價指數背道而馳

　　有分析員撰文表示，即使中美貿易戰持續，土耳其經濟危機，股市以及人民幣下跌，新盤開售價低於二手樓，而二手樓業主亦擴闊議價空間，但樓價指數仍然上升，代表樓市升勢仍未逆轉，我絕對同意那位分析員分析樓市形勢，但好似講少一樣，就是撻訂的個案增加，尤其是那些創新高的個案，其實，樓價指數是反映樓市形勢，點解樓市形勢不佳而樓價指數上升，雙方背道而馳一定是某些地方出了錯誤，如果指數表達正確，那麼樓市形勢一定是被那些大淡友抹黑，但情況似乎不大可能，現在連分析員自己都同意樓市形勢不佳，指數仍然上升的確是令人懷疑，應該以學者態度來找出箇中原因，並不能因為指數升了0.15%而肯定樓市上升形勢並未逆轉。

　　我個認為太多高價成交個案在簽訂臨約後被取消，合約雖然被取消，但影響樓價指數的高價成交並没有取消，結果是樓價指數繼續創新高，但事實上大家感覺到樓市形勢不妙，這是我個人的觀點，老實說，我講中的機會亦不大，但究竟是什麼原因令樓價指數與樓市形勢背道而馳，尋找真相應該是一個分析員態度，而非見樓價指數上升就肯定說樓市上升形勢並未逆轉，怎樣說這也不算是分析，只能說是盲從附和。