新招打擊既層面多而複雜,對樓市既影響我都要消化下先可以評論,純直覺去睇,新招一定有效,最低限度有效大半年至一年,尤其是配合美元升,股市跌既大環境,下半年到明年初樓市週整幾會甚高
新招最辣既,反而唔係樓價,而係果九塊轉做正苦樓既私樓地,呢招係超級7傷拳,果9塊地本來每塊平均可賣過百億,正苦用黎起居屋都算,因為本來居屋可以賣過萬蚊呎,扣除成本正苦每呎本來仲可以賺5000,但係調低居屋售價後,果9塊地起出黎既居屋可能只賣7,8000,扣建築成本後正苦每呎只袋2,3000,相對賣地過萬蚊呎,正苦每呎袋少8000!9塊地狗埋少收800億以上,唔講得笑!佢對家地霸仲大鑊,果9塊靚地本來每塊地可以用100億/每呎萬幾去投,起好每呎賣3,4萬,每塊地可以賺百幾200億,依家用黎起居屋,即係地霸少左賺千幾2000億生意!!呢下7傷拳唔講得笑,正苦少收800億,地霸賺少2000億,林鄭真係打地霸,勁!