今早有客戶上公司傾合約,相當順利,與同事傾完之後搵我傾計,仲有意無意之間擦我少少鞋,話兩位在地產界有影響力專家有意轉軚,因為一位話現在是收割期,不是播種期,即是叫人賣樓唔好買樓,與他在年初時話在農曆年後,樓價會以每個月2%速度上升,今年會升20%,現在叫人賣樓不要買樓,豈不是自打嘴巴,咁即是轉軚。
另一位話樓市隨時會跌10%,買樓的人要在心理上以及能力上有所準備,與他過往所說的不賣也有風險似乎不吻合,我睇完整段新聞之後有不同意見,我認為他們沒有轉軚,只不過是提醒大家,與其他專家叫買樓的人量力而為沒有分別,客人話明白我說什麼,但不明白他們說什麼,現在才提出警告,早兩個月前跟他們的忠告而買了樓的人又如何,客人不明白,在樓市大氣候沒有變化之下,他們點解會改口風,客人真的不明白,樓市大氣勢雖然沒有變化,但陳茂波表示關注新樓銷售情況,甚至暗示有意推出新樓空置稅,業界有無數人表示新樓空置稅無效,但所有官員沒有任何反應,表示政府有可能在失驚無神之下推出新樓空置稅,情況好似公開入標人士的名字一樣,業界連反對的機會都沒有,他們兩位知道,新樓空置稅的確可以迫地產商賣樓,實實在在提高供應量,所以不得不提醒大家,口中說不是轉軚,心裡說契弟走得摩,現在樓市到了一個關鍵時刻,就是地產商是否願意大量推出新樓單位,如果與去年一樣,扣起三成以上新樓單位不賣,政府就有可能推出新樓空置稅,這兩種情況任何一種出現,都會令樓價下跌,合情合理都要向他們的追隨者提出警告,客人話明白,今次輪到同事不明白,點解我們吹水的時間仲耐過傾合約。