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2. 真真薯片 2018-02-26 13:40:17 |
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在下係另一邊都有講, 在下認為如果股市唔再創新高, 中原指數可能已經見頂, 但係假如股市破雙頂再創新高, 就好難講了, 如果同股不同權順利推行, 股市破雙頂都唔係冇可能, 在下估大約有兩成機會 |
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3. 十一哥 2018-02-26 16:26:08 |
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習大大真係任期冇限、就唔係煙花嘞、肯定長虹、萬邦來朝…守住喺香港一定吃喝不盡。
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4. Koichi Fuyumi 2018-02-26 16:44:53 |
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我對股市有信心。同樓市一樣，破咗歷史新高企穩後，唔會升多一兩成就收皮，要升到大家估唔到先會爆。雖然46700 is coming to town 是不知由誰開始的戲言，但實際是有可能的。46700才比上次頂位31800高四成六。樓市已經比上次高峰100點高出七成了。
唯一看法不同是，股市暢旺對樓市影響為中性。既有股市獲利人仕買樓，亦有本來想投資樓市人仕改把資金投資到股市；
除非整固期比正常長，否則和去年一樣，2018將會是另一個股市跑贏樓市的一年。（這不等於樓市會跌，只會和去年一樣，恒指升36%，CCI升15% ，恒指升得快過CCI） |
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5. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2018-02-26 17:01:31 |
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最後更新: 0225 23:35 / 建立時間 (HKT): 0225 18:20
【更新影片】 2016年1月6日，蘋果記者直擊天水圍嘉湖山莊，當時區內業主林太表示，半個月前阿仔買入樂湖居兩房單位，成交價330萬元。被問到不少專家指樓價跌一成，林太當日豪氣回應，「290萬已經最低，我個仔買貴40萬冇咩問題，佢要住㗎嘛，如果升又點呢。阿仔買嘅單位，銀行估到價，銀行唔會死錯人嘅，嗰啲咁既專家，食屎啦！我哋唔係有見地，我哋係腳踏實地，唔聽專家㗎，聽專家意見就死啦。」林太一席話，過去兩年被網民無限loop。隨着樓價越升越有，嘉湖兩房已升至逾500萬元，林太阿仔層數估計已激賺接近一倍，街頭智慧更勝樓市專家。兩年後的今日，這個被視為全港的最後上車樂園，500萬元內放盤正在倒數，平均呎價更首度升破1萬元大關。中原地產胡啟文直言，受政府辣招影響，全港細價樓買少見少，目前嘉湖山莊叫價500萬元內的放盤只剩9間，首度跌穿雙位數﹔睇到樓佔3間，冇樓睇佔6間。500萬元內睇到樓的鎖匙盤更只有兩間。消息指最平為美湖居5座高層戶，實用面積441方呎，叫價470萬元，呎價10,658元，比市價逾500萬元為低的原因，是因為同層有多達3間凶宅。另一間為景湖居1座高層E室疑似事故盤，上月開價420萬元。按目前樓市走勢，胡相信下個月嘉湖山莊500萬元內的放盤有機會絕迹。嘉湖山莊是近年新界樓價升幅最癲的大型屋苑之一，去年3月平均呎價只是8,266元，但1年後的今日平均呎價已升破1萬元，是史上首次。胡啟文稱，屋苑本月36宗成交，平均呎價高達10,083元。這36宗成交，兩房佔10宗，成交價達500萬以上的兩房已佔4宗，比 例四成。
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6. 真真薯片 2018-02-26 17:54:22 |
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大家不妨調轉諗, 咩情況下地產鋪會有一大堆放盤, 鎖匙盤, 任買家揀想睇想買邊間就邊間, 業主要減價搶買家? |
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7. 楊衛隆 2018-02-26 22:46:08 |
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楊某幾日前說香港樓市會在農曆年前跌一成，因為藝高人膽大。談到跌市的準確度，香港沒有人比得上楊某。過去楊某估計香港樓市下跌，次次都錯，其實錯不在我，只在於那些地霸、高官和炒家。香港樓價去到奈何橋的另一邊，我真是造夢也想不到。出得黎行，預左要還。很快就要還，自己想想吧。
現在供樓的香港人，差不多簽了生死狀，與香港樓市共存亡。
一定有人說，楊衛隆這個大淡淡，天天唱淡，一定是窮到發瘋，傻了，送這窮書生去瘋人院吧。送我去瘋人院之前，請等一等，以上的說話不是我說，是美國傳媒的報導，楊某只是依書直說，並無虛言。
若果今年12月，美國10年債息升至4.5厘，香港樓按息率會在8厘至10厘左右。那是因為樓按是長債，長期利率看漲，樓按要加碼。極可能出現15厘樓按。以現在的香港樓價看，樓按利率升到6厘已經可以埋單。今年年中是香港樓市壽終之期，善災，善災，我罰慈悲。 |
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8. 回楊生 2018-02-27 02:26:02 |
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楊生一定是懷念70年代。當時供樓利息一直都是雙位數。供樓利息去到80年代初期，加到超過20釐，結果樓價倍升。歴史教訓，供樓利息超高（20厘應該算是高息），香港樓價不但不一定跌，還可能狂升。唔信睇番1975年至1980年的樓價表現。
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升1.
