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財務公司比銀行更有人情味

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  有老友打算去拍賣會入一兩件銀主貨,誰不知敗興而回,不但是他買不到,任何人也買不到,雖然有20個銀主盤被拍賣,並且有不少買家出價已經超越市價,但銀主仍然要收回,不少買家相當鼓燥,但仍然未能令到銀主出售,老友唔明白,問我究竟點解。

  唔明白是正常的,因為我也不明白,從好的方面想,現在的銀主大多數是財務公司,他們相當有人情味,甚至比銀行更好,在以往,銀行是銀主的時候,是會以冷酷無情手法處理那些銀主盤,莫講話到價,就算唔到價都賣,不足之數銀行仍然可以向原業主追討,現在的財務公司就不同,他們為欠債人著想,掙多一元就是一元,多掙的錢最後都會歸還給原業主,不過,我亦知道這是錯覺而已,財務公司一定不會這樣做,收回拍賣的物業,原因只得一個,就是物業售出之後,不能夠支付全部貸款,如果這個假設是真的話,樓市的確有暗湧,這表示有很多銀主盤所欠的款項高於市價,而且在利息不斷增加之下,賣不出的銀主盤欠債會愈來愈多,同時,新的銀主盤又不斷增加,將會對樓市做成極大壓力,這個情況在樓價上升時還可以暫時隱藏,倘若樓價下跌,銀主盤不斷增加這個問題就會浮現,作為銀主的財務公司絕對知道這個問題,但現在只能夠見步行步,暫時做住好人,不賣走那些銀主盤,寄望成交價在屢創新高,樓市熾熱的氣氛下,可以高價賣走手上的銀主盤而不用受到損失,所以,財務公司比銀行更有人情味只不過是錯覺,那些以物業作抵押向財務公司借錢的業主,從第一天開始,他們的物業已經是銀主盤,只不過那些業主並不知道,會認為財務公司比銀行更有人情味,在他們有迫切性需要的時候借錢給他們,老實說,我從來沒有聽過債主是會有人情味,追人還錢的時候一定會被人鬧,又怎會有人情味。

 
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2. 真真薯片 2017-12-10 11:27:08
正如好多欠卡數既業主, 沽唔出又欠緊卡數, 寧願再碌第2張卡比30厘息還錢都要拖時間放慢黎沽, 業主睇完報紙同地代評論, 見日日都創新高, 深信只要釣到個客賣貴3, 50萬, 就清晒卡數兼賺突
3. 十郎 2017-12-10 11:55:50


      如果情形如博士所料 , 意味著業主放棄還款 , 財仔拍出樓宇後 , 仲有餘錢收 , 真係多謝財哥。此是一種另類的落車方法。

4. Desmond 2017-12-11 00:22:12

電視台廣告生意回升,財仔成大客


https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20171211/57565132