在今年十月仍未過，新樓銷售量已經超越去年，物業代理向傳媒發放這段訊息時，多少帶有耀武揚威味道，其實，新盤熱賣，最開心的只有物業代理，地產商為了推銷新樓盤，除了要付高昂的佣金之外，還要借錢俾買他們新樓盤的人，新樓的確是賣了很多，但資金還要很久才可以回籠，現在還要擔心市况，如果市况轉壞，買了新樓的人有可能會放棄訂金，地產商雖然可以殺訂，但減除所有開支之後實際所餘無幾，但如果樓市繼續上升，他們更加揼心，借錢俾人炒自己的新樓盤，點解不是自己炒，新樓盤雖然熱賣，但地產商的心情是相當矛盾。
不過，懷著矛盾的心情又不止地產商，還有買了新樓的人，知道長期供款令他們相當辛苦，我相信在入伙前有不少新樓買家會賣走他們部分物業，但絕對不會是新樓，因為要付SSD，唯有賣走其他物業，包括自住單位，而且不會揸梗要價，對二手樓巿場的供應量，將會起到積極作用，樓價亦會為此而向下調整，所以我認為，新樓盤愈熱賣，樓市未來去向更加明朗化。
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們新樓盤的人，新樓的確是賣了很多，但資金還要很久才可以回籠，現在還要擔心市况，如果市况轉壞，買了新樓的人有可能會放棄訂金，地產商雖然可以殺訂，但減除所有開支之後實際所餘無幾，但如果樓市繼續上升，他們更加揼心，借錢俾人炒自己的新樓盤，點解不是自己炒，新樓盤雖然熱賣，但地產商的心情是相當矛盾。