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單靠儲蓄是買不到樓

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  林太在答覆記者提問時表示,香港樓宇實在太貴,她完成擔任特首工作後,儲蓄只能夠在新界買一個三房單位,從林太的說話,大家可以感覺到做官員的坎坷,其實,富貴是很難共存,做官的人應該很明白,不過,即使有一份高收入工作,單靠儲蓄亦很難成為業主,所以,林太才會考慮推出首置上車盤,協助那些收入不錯的人買樓,但仍然沒有解決問題,那些人的龐大首期仍然沒有著落,因為那些準買家在儲錢上車時,同時又要交租,所能夠儲得到的實在不多,最好辦法就是那些首置上車人士可以少付首期,他們每月供款包含儲蓄和租金,這樣便可以將問題解決,不過立刻有人表示反對,他們認為倘若樓價下跌,那些少付首期的人有機會放棄他們擁有的單位,不但令到樓市跌勢持續,而且幅度會愈來愈大,不過,我認為他們的擔心是多餘。

  或者會有很多人不同意,但我認為那些首置上車人士的防守力是最強,放棄自住單位的機會比那些擁有多個物業的人低得多,即使他們變成負資產者,都不會輕易放棄,因為在放棄之後,雖然以後不用供樓,但就要交租,更加有可能被銀行追收差額,最後變成一個破產人士,大家應該明白到,在香港,一個破了產的人是十分不方便,甚至有一些職業是不會聘用他們,所以,若果不是迫不得已,他們都不想破產,更加不會放棄他們的自住單位,銀行對那位首置上車業主稍為放寬,亦不會令到香港金融體系有所搖動,反之,那些靠父幹兼用地產商高成數按揭買樓的上車人士,他們的防守力是最薄弱,當他們供不起樓,就會利用手上單位向財務公司借錢,如果不能夠清還,索性放棄那個單位,任由銀主處置,好彩那些單位是地產商做按揭,地產商在收樓之後,大多數不會追差額,那些上車客就會搬回父母的家裡,當日靠父幹成了業主,今日就好似發了一場春夢,了無痕。

 
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1. 真真薯片 2017-10-23 10:40:13
水務署長爆完鉛水後退休, 收4000萬退休金, 另加每月7萬長俸, 絕對可以買市區豪宅

林太一早轉做唔洗問責既問責官員, 當年攞舊錢其實都買到市區豪宅, 係佢唔買者(好似反而買左英國樓? 唔清楚)
2. 香港土著 2017-10-23 11:16:53
好幾個樓市大好友講過多次,香港係國際金融中心,本地人買唔起自住樓係正常和合理的,應該為香港樓價高而驕傲。
3. 十一哥 2017-10-23 11:42:50
4千萬 +7皮   ?  ?  ?  真真  ?

真係跌到入肉…隊番比政府又幾咁唔閑、夾居…居屋當年又唔係未試過、不過阿爺當頭起…冧檔機會低咁解。


4. To 1 2017-10-23 12:09:46
5. 真真薯片 2017-10-23 13:49:40
1200萬先真

署長十幾廿萬一個月, 未退休既話, 建議佢可以買晉海大單位
6. 史路比 2017-10-23 14:08:09
一個市區三房大概一般是3000-5000萬,她做司長超過10年,平均年薪大概430萬,出入有免費車,又有免費官邸,話買唔起市區樓,難得博士都信。
7. 史路比 2017-10-23 14:32:48
博士千金年幾前好似買左幾間3房市區樓,好奇博士的紀惠公司是唔是每個月出糧俾千金50萬以上的?
8. 民主阿婆 2017-10-23 14:36:22
邊度夠民主阿婆 Chan Semen 勁, 果時二千萬幾好駛?
9. Bos fan 2017-10-23 14:39:15
博士千金點洗做按揭啊唔好玩啦
10. 香港土著 2017-10-23 15:31:56
史路比條數有d問題...
11. 博士粉絲 2017-10-23 16:35:30
唔做按揭買樓,估計打工皇帝/自己做生意先得。
12. 占士 2017-10-23 17:02:02