施政報告後，利息就會上升

　　林太第一份施政報告，一如所料給予市民一些優惠，減利得稅，發放交通津貼，這些都是在公布前大家已經知道，不過亦有一些突發性，例如將綠置居以及白居二恆常化，由此可見，政府將會投放更多資源在公營房屋，最令人意料之外的就是在施政報告前炒作得很熱的首置上車盤方案接近胎死腹中，雖然施政報告有提及方案的入息上下限及數量，但詳細情況要到明年中才可以發表，有人認為政府用拖字訣，但我認為政府正在改變首置上車盤方案，不再為那些高收入人士提供單位，而是在他們首置上車的時候，可以獲得較大按揭成數，換句話說，他們少付一些首期便可以上車，如果效果顯著，首置上車盤方案便可以不用施行，不過，有一點大家要小心，若果首置上車方案成功，利息就會向上，港美息差就會收窄。

　　我這樣說是有原因，林太在發表施政報告前，已經表示極度關心那些有不錯收入，有能力供款但付不起數目龐大首期的人，政府會考慮興建一些首置上車盤給那些人，而大家亦知道，這不但是遠水救近火，而且困難重重，與地產商合作隨時會被冠以官商勾結罪名，基下層市民就會質疑政府偏幫高收入市民，這基本上是一個吃力不討好政策，但政府不表示關心又唔得，因為那一批高收入市民是香港基石，如果銀行在林太發表施政報告之後，對那些高收入首置上車人士提供高成數按揭，結果令到貸款增加，銀行亦毋須用低息挽留甚至爭取客戶，利息有機會上升，無論美國是否加息，香港都要加息，所以我認為在施政報告之後，利息就會開始上升，因為過去香港不用跟隨美國加息原因，除了存放在香港的游資太多之外，另外一個主要原因就是合資格借錢的人不多，如果存款能夠順利借出，利息又怎可能不會上升。