上星期日被邀請上港台城市論壇，在林太發表施政報告前城市論壇應該非常重要，理論上我未有資格參與發言，而論壇主題當然是施政報告內重中之重的房屋政策，主要講及首置上車盤方案，我當時有多少奇怪，人常說前事不忘，後事之師，香港政府為了照顧有需要港人，曾經推出夾屋，綠置居，白居易，港人港地，不能夠說那些計劃失敗，亦不是胎死腹中，只能說是不了了之，即是唔繼續做當完成了，不少人認為首置上車盤只不過是另外一個不了了之方案。
曾經有人問我那些概念非常好的方案點解會不了了之，理由很簡單，那些方案是實說實行的方案，政府連基本土地都不足夠，公屋輪候時間連年上升，根本沒有多餘土地來完成那些方案，不了了之是最好的方法，不過，今次只要政府從首置上車盤這五個字減去一個，我覺得是絕對可以完成，減少的就是「盤」字，首置上車只是一個方案，政府是毋須提供實質單位來滿足合資格的人，只需要為他們提供一個方案，協助他們置業上車便功德圓滿。
市場上有不少人每月有能力供款，但他沒有能力付三四成首期，政府的首置上車盤計劃就是協助那些人上車，辦法非常複雜，從與地產商合作，定價，合資格人士收入，以至出售時的限制都有很大困難，搞不好就會變成官商勾結，就算成功，所得到的單位數量始終有限，絕對不能夠滿足有需要的人，其實，首置上車盤無處不在，只要政府放寬合資格首置上車人士買樓的按揭貸款成數，使到他們不用付那麼多首期便可以上車，毋須為那些人提供實質的單位，這不是一個新的概念，地產商的高成數按揭早已協助不少人首置上車，現在，只要政府只要放棄一個「盤」字便海闊天空。
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《買樓哀歌》 文：林卓廷
99年，我剛大學畢業，任職何俊仁議員的助理，負責處理個案。當年金融風暴後遺症陸續浮現，我見過數以百計負資產的苦主，聽過無數的悲慘經歷。
金融風暴前，香港經濟欣欣向榮，打工年年加薪，樓市股市屢創新高，新盤推售甚至出現「排隊黨」，黑社會爭位炒籌，買樓必賺，很多年輕人財力不足，唯有靠父母資助，甚至將父母的物業加按，以支付首期，或要求親人擔保新居按揭，只求一個幾百呎的安樂窩。
金融風暴令經濟崩潰，公司倒閉、裁員減薪、失業率急升、樓市下挫，令不少業主的物業淪為「負資產」，樓價的跌幅遠超小業主已付的首期和按揭供款，無力供款想放棄物業，還要償還數以十萬元甚至百萬元的差價，方能脫身。搵父母親人擔保按揭的買家，更火燒連環船，連累家人痛失家園，債務纏身。
因為樓市崩潰，很多人以債冚債，財務公司、大耳窿殺上公司、騷擾家人，有人鋌而走險，最終惹上刑事官非，成為階下囚；有人辛勞幾十年，最終一無所有，破產收場；有人家嘈屋閉，「貧賤夫妻百事哀」，互相埋怨買錯樓，最終家散，甚至人亡，不堪經濟壓力、情緒爆煲，自尋短見！
當你深信公司生意會一直向好，人工會年年急升，絕不裁員；
當你深信供樓利息會一直偏低，供永遠抵過租；
當你深信樓價只會上漲，遲買一定走寶；
當你深信世間一片美好，王子和公主會永遠過著幸福的生活；
其實，你正踏上風光明媚的山徑，沿途不斷聽到令人陶醉的金句「租樓等於幫人供樓」、「供平過租」、「有買貴、無買錯」、「結婚一定要買樓」……讓你和身邊的人不知不覺走入絕地！
請記緊Too good to be true，居安思危！這兩句話幫我度過不少風浪，希望幫到大家。
本土地都不足夠，公屋輪候時間連年上升，根本沒有多餘土地來完成那些方案，不了了之是最好的方法，不過，今次只要政府從首置上車盤這五個字減去一個，我覺得是絕對可以完成，減少的就是「盤」字，首置上車只是一個方案，政府是毋須提供實質單位來滿足合資格的人，只需要為他們提供一個方案，協助他們置業上車便功德圓滿。