中原指數在上半年升了13%，可以用升勢凌厲來形容，從記者招待會中，我們可以睇到指數制定人躊躇滿志，但他很難解釋一件事，就是在樓價飆升之際，拍賣行的銀主盤反而增加，按正常情況，即使業主有財務困難，未能清還財務公司欠債，大不了將物業出售，不會給財務公司沒收，就算物業被沒收，財務公司亦很容易賣給有關係的人，在物業市場，這些被歸納為筍盤，絕對不需要交給拍賣行，現在，等待拍賣的銀主盤與日俱增，我想唔到有任何理由在樓價升勢凌厲之際，待拍的銀主盤不跌反升，也是升勢凌厲。
根據物業代理行預測，下半年升勢放緩，大約只有5%，在樓價半年內上升13%，仍然會出現待拍銀主盤，
只有5%升幅，數目一定會激增，不過，無論有多少銀主盤被拍賣，無論價錢是否低於市價，都不會影響樓價指數，因為指數製作公司不會將拍賣價納入指數的計算範圍內，最後可能會出現，銀主盤瘋狂增加，樓價指數繼續上升，那些睇數據做分析的分析員，仍然會為樓市繪出一幅美麗的圖表，很多時候真的是要身歷其境才可以知道實況，倘若見到拍賣行不斷推出新銀主盤，唔需要睇數據，就知道樓市正在下跌，數據是為那些唔懂得睇形勢的人製作，令到他們可以用數據來駁斥懂得睇形勢的人。
什麼事都有利有弊，在業主惜售之下，二手樓供應量嚴重不足，銀主盤的出現，可以補充這方面的不足，因為銀主盤是一定要賣走，反價的機會亦不大，所以，我估計在未來一段時間，銀主盤將會成為二手樓主力供應，或者會有人擔心銀主盤亦有枯竭的一日，我認為擔心是多餘，有咁多人用八成半按揭，私人貸款買樓，銀主盤的供應量將會是源源不絕，如果真的是沒有銀主盤，在供應不足的情況下樓價必升，屆時，我唔想轉軚都唔得。
