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1. Hend 2016-12-20 10:37:14 |
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湯博士，這裏我想略作補充。過去公屋行雙軌制下，房委會只會對公屋住戶收入做審查。除非住戶收入超出限額後，房委才會進一步審查其資產。故此房委會根本沒有全港70萬公屋租戶資產淨值的任何統計數字。現時傳媒報導的富戶約為二萬這數字，只代表過去超出收入限額的公屋租戶。 根據最新建議的單軌制下，資產約一, 二百萬便屬富戶，不論有沒有收入均需搬走。個人相信不少公屋住戶都會有些積蓄。故此未來市場突然增加的需求恐怕遠不止二萬戶。房委會黃遠輝主席早前回應記者說受影響的住戶估計只有數百戶。個人恐怕房委會是絕對低估今次單軌制對市場的影響。 屆時樓價租金急速上升，政府苦無對策，出租管也絕不出奇。
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3. cgtv 2016-12-20 10:49:35 |
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湯博士，這裏我想略作補充。過去雙軌制下，房委會只會對公屋住戶收入做審查，除非住戶收入超出限額後，房委會才會進一步審查其資產。故此房委會根本沒有全港70萬公屋租戶資產淨值的任何統計數字。現時傳媒報導的富戶為二萬這數字，只代表過去超出收入限額的公屋租戶。 根據最新建議的單軌制下，資產約一, 二百萬便屬富戶，不論有沒有收入均需搬走。個人相信不少公屋住戶都會有些積蓄。故此今次市場突然增加的需求恐怕遠不止二萬戶。房委會黃遠輝主席早前回應記者說受影響的住戶估計只有數百戶。個人恐怕房委會是絕對低估今次單軌制對市場的影響。 屆時樓價租金急速上升，政府苦無對策，出租管也絕不出奇。
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6. 浪子心聲 2016-12-20 10:57:46 |
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如果香港真的跟隨中央「房子用來住，不是用來炒」的大方向走，「租管」極可能是下一步可研究的「長效機制」，因為租管確實能令房子更偏向居住的功能，又減少其投資功能。如果明年農歷新年的小陽春，樓價破頂，有機會觸發租管的實行！ |
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7. 大家朋友 2016-12-20 11:00:49 |
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多謝湯博士分享, 就租管而言, 雖然政府隨時可實行, 但相信最佳實行時間已過, 現在開始加息週期, 而經濟存在嚴重不確定性下, 實行租管會係極危險. 而公屋富戶問題, 雖然我不清楚湯博士所指2萬人從何處得知或是自己估算, 但可以講公屋富戶一定不指2萬, 但避迫遷出的最終可能不夠2千 (因香港人係資產轉移既專家), 所以影響不大, 更何況政府不會同一時間下要求住戶遷出, 所以也冇需要實施租管優惠迫遷戶. 我覺得湯博士過份優心吧
至於迫令公屋富戶遷出, 我實在有多少心得可分享, 希望有機會有博客開有關題目時再分享. |
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9. 十郎 2016-12-20 11:02:22 |
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我比較樂觀，因為這是如來神掌第九式，非到忍無可忍的時候，不會使用，講都唔講！
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10. Hend 2016-12-20 11:06:10 |
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湯博士，這裏我想略作補充。過去雙軌制下，房委會只會對公屋住戶收入做審查，除非住戶收入超出限額後，房委會才會進一步審查其資產。故此房委會根本沒有全港70萬公屋租戶資產淨值的任何統計數字。現時傳媒報導的富戶為二萬這數字，只代表過去超出收入限額的公屋租戶。 根據最新建議的單軌制下，資產約一, 二百萬便屬富戶，不論有沒有收入均需搬走。個人相信不少公屋住戶都會有些積蓄。故此今次市場突然增加的需求恐怕遠不止二萬戶。房委會黃遠輝主席早前回應記者說受影響的住戶估計只有數百戶。個人恐怕房委會是絕對低估今次單軌制對市場的影響。 屆時樓價租金急速上升，政府苦無對策，出租管也絕不出奇。
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11. Hend 2016-12-20 11:06:19 |
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湯博士，這裏我想略作補充。過去雙軌制下，房委會只會對公屋住戶收入做審查，除非住戶收入超出限額後，房委會才會進一步審查其資產。故此房委會根本沒有全港70萬公屋租戶資產淨值的任何統計數字。現時傳媒報導的富戶為二萬這數字，只代表過去超出收入限額的公屋租戶。 根據最新建議的單軌制下，資產約一, 二百萬便屬富戶，不論有沒有收入均需搬走。個人相信不少公屋住戶都會有些積蓄。故此今次市場突然增加的需求恐怕遠不止二萬戶。房委會黃遠輝主席早前回應記者說受影響的住戶估計只有數百戶。個人恐怕房委會是絕對低估今次單軌制對市場的影響。 屆時樓價租金急速上升，政府苦無對策，出租管也絕不出奇。
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12. 香港土著 2016-12-20 11:06:37 |
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最新辣招已經將樓市交投凍結, 落成量開始到位, 基本上已經唔需要進一步加辣。
被勸退已成事實, 搞局只會增加UGL事件風險。 |
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13. 引刀一快 2016-12-20 11:14:09 |
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浪子心聲兄
我尋日聽到中央“房子是用來住”呢個論調，R咗半日頭！
乜房子唔係要去庫存咩？又限購又限外，但係諗深一層，大煲！大陸去庫存可能已經到尾聲，賣得出嘅開始搶，賣唔出嘅繼續冇起色。有可能又有新嘢出台。
咁D走資盲流就可能會瞄上埋香港細價樓。 |
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14. 真真薯片 2016-12-20 11:15:43 |
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唔想正苦出租管, 就唔好比樓價租金再急升, 只要樓價租金唔升, 正苦亦冇藉口出租管, 至少689任內唔好比佢出, 下一任就要睇邊個上場 |
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15. 順民 2016-12-20 11:33:26 |
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中央早已看出香港中產定﹐社會定﹐中產亂社會必然大亂。姓梁的若再搞什麼陰謀詭計﹐他會死得更慘。 |
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16. 十郎 2016-12-20 11:41:47 |
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就算2萬富戶遷出，又會有2萬現任私樓租戶遷入，即是互相交換位置，理論上數目相等，有差額都會不大，壓力有限。
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17. 同意 2016-12-20 11:52:33 |
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大家講公屋講得咁開心，我又講下。 其實邊有咁多富戶，原因係房屋署基本上hea到出汁，邊會做野。 舉個例，城市A亂拋垃圾要罰$100，而舉報率係100%，城市B亂拋垃圾要罰死刑，而舉報率係0.01%。咁邊個城市會污穢d？更係B啦，有刑罰，但從來唔捉人的。 香港房屋署咪係後者囉。大家好快會淡忘呢個政策。
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18. 十郎 2016-12-20 12:05:36 |
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如果出租管，時間會比較長，上次是25年，假如租管3至5年，即是兩張租約，無什成效，如果樓價一跌就取消，等如傷風病，一唔咳就停藥，前功盡廢，所以一就唔出，一出就要見効。
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19. Pp 2016-12-20 12:14:55 |
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贊成！我同博士一樣係手恃有不少工商舖物業但住宅主要係自住及多二三間收下租，租管同上次细價樓爆煲的説法都是想引出政府出照谷爆樓市，這樣我們手上的工商舖就大把人爭，因為幾年個個走去投資細價樓，搞到D工商舖冇乜承接又要不斷減租，實在冇引，上次爆煲論雖然政府比人搵左老襯，但總算做左野又只益左發展商及細價樓及車位業主，今次如果迫出租管，市民好，倫到工商鋪投資者又好景年了。 |
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20. Gary Pang 2016-12-20 12:19:10 |
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博士整篇文章的核心在於"當那些人交回公屋，當中有不少人沒有自住單位，惟有租樓住，突然間有那麽多人租樓，租金一定會上升"。但是這只是說明了需求增加的一面。理論上有人遷出公屋單位，即有新的公屋空置，公屋輪侯冊上的人可以入住而不需在私人樓市場上租樓而令私樓租賃需求減少。這樣一來一回，私樓租金還會上升嗎？還望各位指點。 |
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21. 引刀一快 2016-12-20 12:39:29 |
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22. Small Potato 2016-12-20 12:40:47 |
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租管吾係好實際，租客要租樓只會更難，講來講去都係供求關係，多講其他野，只係可以暫時轉移視線，或將一個問題變成苐二個問題，損人不利己。 |
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23. 順民 2016-12-20 13:14:07 |
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回顧香港過去四年幾的政治環境多風多雨﹐幸好身為香港經濟基石的一眾中產屹立不動﹐令香港安然渡過了幾次危機。姓梁的不斷利用所謂房屋問題去討好那批沒能力買樓而又專門幸災樂禍的仇富者(只係討好而沒有實質為他們解決問題)﹐而偏偏最反叛又最反梁的卻又是這批人﹐愈討好愈更反叛﹐且由反梁發展到連國家和自己民族都敵視埋﹐豈不諷刺 ? |
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24. Tony lam 2016-12-20 14:45:03 |
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合指一算、海航瀬嘢爆煲機率極高、小心小心。 |
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25. 講中 2016-12-20 14:47:56 |
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好耐冇見順民兄，説話依然中肯，睇野依然透徹。 |
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26. Nnick 2016-12-20 14:48:03 |
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16樓: 好多公屋申請者可能來自分支家庭，例如不少住私樓的大學生申請公屋，也有些可能現時住緊親戚朋友或劏房的。所以若有10萬公屋住戶搬出，換另一班人入住後，未必就能騰空10萬個私樓單位。市場可能因此多出9萬個需求。 |
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27. 十郎 2016-12-20 15:34:26 |
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既然有十萬戶遷出，即係有十萬個吉單位，跟據閣下說會出現9萬個需求，容納有餘，尚有一萬單位養貓。
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28. Koichi Fuyumi 2016-12-20 15:49:00 |
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20樓，數目上係二萬公屋客遷出，二萬私樓租客遷入，但考慮質量以後，可能是一萬五劏房客和五千床位客遷入，但從公屋遷出的是富戶，不太可能住劏房和床位的。所以推高租金是有可能的。
但買賣市場就很難講，一方面有富戶會成為買樓新力軍，但同時亦唔排除有公屋戶為了保留公屋資格，會把手上房盤賣掉，改為持有容易隱瞞的Asset，如現金，金條，海外樓盤等；
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29. 十郎 2016-12-20 16:53:37 |
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28樓-------你講的情況有機會發生的，我們都學人沙盆推演，研究下。
假如富戶遷出，因為經濟好，全部搬去深水灣，那樣深水埗同深井的低戶，就搬入公屋，他們的單位又要找租戶，這樣可能會衝擊平民屋的租值，會推高中上樓的租金。
中上樓未算係民生樓(馮寶寶張活游住果d)，這樣對舒緩基層的壓力，未嘗冇幫助。原意是這樣，出來的結果是什麼？天曉得！
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30. 自我陶醉 2016-12-20 17:11:12 |
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政府富戶政策係要趕走濫用社會資源嘅人，為真正有需要嘅市民提供應有嘅協助，唔通怕影響租金就咩都唔洗做，由得社會資源繼續被濫用？
有冇人知有好多公屋根本係空置，被人做緊貨倉，等緊個孫大攞去換居屋？ 實質影響未必係想像中咁大，就算租金真係有所上升，最少社會資源用得其所，有需要嘅家庭，可以提早改善生活，變相減少社會怨氣， 未嘗唔係好事。 |
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31. 租管冇用 2016-12-20 17:38:52 |
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香港以前一直都有租管，结果租金反而升咗。業主要徵收租客各種鞋櫃金等。行政打压，在香港一向都無效，最終受害的還是租客。 |
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32. 向飯民說不 2016-12-20 17:51:45 |
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自醉今次我撐你。所以長毛拿拿聲交出他的公屋。 |
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33. 無奈 2016-12-20 18:01:10 |
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刀兄，二、三線城市的存貨去清了？ 另外，所謂盲流指？
謝謝賜教。 |
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34. 引刀一快 2016-12-20 19:16:13 |
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無奈兄
賣得出賣唔出，與一線二線冇直接關係，總之靚貨有人要，偏遠冇地鐵就惡賣。 |
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35. 香港土著 2016-12-20 21:54:19 |
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刀兄，
盲流，莫非真喺盲嘅？為左避幾個巴仙貶值，走落嚟比三成稅？ |
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36. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2016-12-20 22:46:22 |
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『盲流』作為術語被廣泛使用則見諸1980年代，是內地獨有的土產社會現象，在此不作詳細討論，( 當然留番俾條廣燦作相關注解，“任其自行描述罷了” )。然而，相信生活在香港對『盲流』一詞認識的人少於99.5%。
不過，從燦哥所引述『盲流』一詞上面可以理解為：一定是沒有香港身分證，而且可以認定為地道土產大陸燦哥一名 (你又一次露底於人前)！所以佢成日發表對港樓的意見和睇法，可視為毫無根據、憑空想像的隨口嗡、當秘笈！ |
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37. 向饭民说不 2016-12-21 00:46:05 |
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36樓，我真系想問美國佬比左咩好處比他。條有點解甘無恥。 中國對銅鑼灣那幾個算好好。美國人的做法是直接暗殺，乾淨利落 |
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38. 引刀一快 2016-12-21 03:30:36 |
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To 35樓 香港土著兄
短、闊、盲，係主流氣質。因為好多口口聲聲話愛國嘅人，實質有貢橙恐懼，對於鬥地主、宏觀調控之類，記憶猶新。
另一個原因，係因為好多人D錢得來容易，價值觀不一樣。 |
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39. 引刀一快 2016-12-21 03:32:04 |
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40. 引刀一快 2016-12-21 05:10:25 |
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說不仔
你都讚我“盲流”呢個詞用得精警呢。
不過你分析水平就弱D，好喇，今日同你補習補習。
“然而，相信生活在香港對『盲流』一詞認識的人少於99.5%。”
傻嘅都睇得出你錯咗乜，睇下你自己知唔知。
“從燦哥所引述『盲流』一詞上面可以理解為：一定是沒有香港身分證，而且可以認定為地道土產大陸燦哥一名 ”
用呢個詞就係“燦哥”，你分析呢個詞，係咪應該叫做“燦叔”？
說不仔，努力！多思考！
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41. 自我陶醉 2016-12-21 07:37:33 |
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32樓 向飯兄，
可能你還是不明白，長毛同特朗普、英國脫歐一樣，只係全球反建制浪潮中一個現象，唔係一個人存在與否嘅問題，你千辛萬苦想對付一個長毛，同時仲有一百幾十個長毛，等住入立法會，你可以對付得幾多個？
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42. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2016-12-21 09:36:59 |
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『盲流』，( 當然留番俾條廣燦作相關注解，“任其自行描述罷了” )。認得使用『盲流』而不自解？= 發你個嗡風。
燦哥始終沒有向網友提供詳細注解『盲流』問題，實際上在香港『盲流』一詞極少極少使用，碰巧網友查詢此詞的含意時，經過所謂的「努力！多思考！」，再次認定引刀為地道土產大陸燦哥一名，並沒有港人身分證 (你又一次露底於人前)！講嘢可信性歸0。 |
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43. Desmond 2016-12-21 10:07:02 |
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其實新政策對長毛也沒有影響，因為他今年60歲，60歲就可獲豁免申報資產及入息。 |
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44. 香港土著 2016-12-21 10:43:15 |
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42樓，
哩位智者，大陸人慣用詞喺「流氓」，唔喺「盲流」呀。 |
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45. 向饭民说不 2016-12-21 11:06:23 |
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CY是很民粹，但是他还是知道香港房屋问题，就是供应问题。昨天局長張炳良说还是要从根本的解决方法去解决，就是提升供应。租管是解决不了供应问题。
所以不要抹黑CY啦。 |
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46. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2016-12-21 11:13:02 |
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『流氓』與『盲流』有着不同的解釋，已經表示過『盲流』作為術語被廣泛使用則見諸1980年代，是內地獨有的土產社會現象。但是詞語絕不是起源於80年代，港人唔識此詞意絕不為奇，只有靜候地道燦哥作詳盡講解，以回應網友好奇。 |
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47. 引刀一快 2016-12-21 12:30:09 |
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我比較好奇點解說不仔邏輯思維弱成咁嘅？
“盲流”呢個詞我用得精警，夠喇。
點解規定香港人唔准識用呢個詞？
我唔註解你就唔識睇？
香港人唔可以「努力！多思考！」咩？
我唔一定可以幫到你，你去check下IQ，俾成績我等我因材施教喇，唔該。 |
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48. 引刀一快 2016-12-21 12:32:33 |
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香港土著兄
“盲流”形容依家大陸走資潮
“流氓”形容說不仔
果然fit到漏。 |
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49. 藍血夜郎 2016-12-21 12:35:31 |
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藍字香港土人三步不出龜門，高談如何了解大陸人。藍字廣州乞丐又高談如何了解香港更了解中國，畀一般二打六高級喎，真反智唔到你唔服！ |
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50. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2016-12-21 13:16:05 |
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『“盲流”呢個詞我用得精警？？，“盲流”形容依家大陸走資潮？？？』。不要只顧左右而言他了燦哥，夠喇 ！
完全將詞意歪七扭八，扭橫折曲。不過，好肯定條燦哥是非港人的地道廣州人，對港樓只流於表面，實質只在乎吹水打牙骹+冇料扮四條。 |
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51. 引刀一快 2016-12-21 14:22:49 |
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黑字blue blood night guy，不不呢街兄
哈哈哈哈。 |
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52. 引刀一快 2016-12-21 14:26:07 |
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說不仔
“實質只在乎吹水打牙骹”
完全正確！就係吹水打牙骹，我冇你咁多目的架。 |
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53. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2016-12-21 14:54:19 |
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Wooooo，燦哥解釋唔到『盲流』意思落唔到地，半天吊，拿唔到揸沙，過癮！ |
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54. 引刀一快 2016-12-21 15:29:41 |
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盲流係乜，全世界IQ高於50嘅中國人都知，專門淨係解釋俾你一個聽？ |
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55. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2016-12-21 16:03:49 |
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33樓無奈，35樓土著均唔識你所講嗰啲，只有土產陀地識的語言，港人從來不會提及的詞句，都是你自己講的，又解釋唔到，使唔使發爛渣呀！「中國人都知」，唯獨港人唔知你係度嗡乜春，所以肯定你唔係港人。 |
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56. 引刀一快 2016-12-21 17:33:21 |
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說不仔
無奈兄同香港土著兄都好清楚“盲流”嘅定義，係你水波睇唔明佢地嘅說話，全香港都睇得明，淨係你唔明。
唔通，你係西非嚟嘅？ |
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57. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2016-12-21 17:56:16 |
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在50樓已表示過你在 "廢嗡" 啦！ |
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58. 引刀一快 2016-12-21 19:12:24 |
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你D表示當然係廢嗡喇 |
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59. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2016-12-21 19:31:53 |
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『“盲流”呢個詞我用得精警？？，“盲流”形容依家大陸走資潮？？？』。
有興趣的朋友，可以自己 Google下 『盲流』的真實含意，即可証明燦哥上面的廢嗡是否有根據，根本港人係唔會點知該詞意，亦極少採用，更沒可能被「形容為大陸走資潮」。在廣州是不能夠使用Google，燦哥亂嗡當秘笈不在講，只有內地獨有的土產燦才能意會的社會現象。 |
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60. Eclipse*~ 2016-12-21 21:02:07 |
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59樓，我一早就話佢應該係廣洲／深圳人而非佢自己話係在大陸生活嘅香港人~~
我身邊好多朋友在大陸撈咗十幾廿年，但真係冇人好似佢咁寫廣東話㗎!!佢用嘅 terms 唔會係香港人用嘅字眼，就算係我D friends 日日對住大陸人講廣東話國語英文都唔會咁撈亂㗎!
頭先我搭的士，收音機有個節目係一個香港人同一個深圳人傾計講下D社會現狀，你聽個深圳人講野時好多terms 係同我地太唔同，咩“打車”呀，“共用出車”呀... 同呀引刀講野嘅口吻係一樣㗎~~
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61. 香港土著 2016-12-21 21:21:05 |
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59、60樓，
對住你地契哥d隱晦兜圈扮高明，又唔見你地咁多分析，講香港人廣州人就咁有興致，真喺低低地。
再講 ，你地唔喺見到大陸資金落嚟炒高樓價就流曬口水擺曬尾咩，宜家就廣州人乜廣州人7，喺咪精神分裂呀？哈哈…… |
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62. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2016-12-21 21:53:35 |
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土著話：「你地唔喺見到大陸資金落嚟炒高樓價就流曬口水擺曬尾咩」
絕對承認流晒口水，內地人買港樓大部是，1. 購買新樓，2. 大銀碼交易，3. 願意俾重稅，4. 大部分不採用按揭，一次過數。講真，有幾多港人買樓可以咁有食力？唔流口水就假，不過肯定唔會係燦哥能及。 |
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63. Eclipse*~ 2016-12-21 21:58:58 |
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61樓：
首先，我唔覺得我夠料同大家 share 任何 investments 意見，我唔能夠話我有咩實戰經驗何啟發別人，所以我好少發言。我亦問過一些人在這 forum 對我自己物業點處理嘅意見，不論係好友或淡友，好多人都好有見地，我在閱讀時得益不少。我連去 biz trip 到落後地方都會上來扒下文的，你寫嘅野我亦會睇。
第二，係呀引刀在一條同佢無關嘅 thread 內無啦啦話我係地產經紀，轉頭拗唔贏又話我扮女人，我先會指證佢嘅語言漏洞。我唔計佢用D黑人寫嘅垃圾，但我真心覺得一個 forum,有害群之馬就要處理。只可惜這個 forum 嘅 admin 好手軟，佢先可以不停大隻講，又可 twist 別人嘅說話跟住狂留 message 洗版。Lee D 都係五毛典型行為，我工作上見唔少，更加覺得這人嘅動機好PK。
引刀話幫人找BSD 條數仲未找呀！
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64. 香港土著 2016-12-21 22:45:58 |
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63樓，
你講到害群之馬都好……
假若你冇偏頗好淡任何一方的話，當成班一二三四少車輪圍攻其他人時，擺明就喺嘍羅爛鬼所為，你又有冇出嚟「為forum除害」呀？ |
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65. 引刀一快 2016-12-22 00:27:48 |
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香港土著兄
呢個E字頭嘅朋友都係果個堆頭嘅人，你問佢圍人果陣用邊個分身，或者邊個“身份”仲好喇。哈哈哈
呢班人幾個共同點:
1，鐘意夾硬做裁判，總之乜❌事都自認贏咗，一係就無論咩情況都話佢隊友贏咗。
2，鐘意玩離間，好耐之前就已經不斷玩呢招。 以此推論，佢地係一夥人，覺得將對家間開就可以逐個擊破。
3，選擇性失憶、選擇性失明，以至選擇性失蹤，明顯佢地冇討論嘅意思，純粹只有搞掂某個論者嘅企圖。
4，不厭其煩，不斷重複已經被人反駁得無言以對嘅論調，重重複複，以期三人成虎、積非成是，與其話佢地係論客，不如話佢係promoter。
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66. 藍血夜郎 2016-12-22 00:47:12 |
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63樓你說的害群之馬，或許是佔每編文章回應百分之七十以上的，負能量又好拋磚引玉也好亦台柱是也，管理員手硬手軟你懂的。扒文消遣有博士文章睇就要知足喇，想睇埋有價值嘅回應就要撥開啲垃圾，怕且都有少少，係傷神啲。 |
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67. 引刀一快 2016-12-22 00:58:41 |
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E字頭果位大爺
59樓，我一早就話佢應該係廣洲／深圳人而非佢自己話係在大陸生活嘅香港人~~
喺論壇話，還是喺你地組群裡面話？
我身邊好多朋友在大陸撈咗十幾廿年，但真係冇人好似佢咁寫廣東話㗎!!佢用嘅 terms 唔會係香港人用嘅字眼，就算係我D friends 日日對住大陸人講廣東話國語英文都唔會咁撈亂㗎!
因為我唔係你friend囉，咁都唔明？我寫廣東話寫得好過你，唔通你係廣西嘅？哈哈哈
頭先我搭的士，收音機有個節目係一個香港人同一個深圳人傾計講下D社會現狀，你聽個深圳人講野時好多terms 係同我地太唔同，咩“打車”呀，“共用出車”呀... 同呀引刀講野嘅口吻係一樣㗎~~
深圳人係邊度人？點解香港人唔可以講打車？我幾時講過“共用出車”？點解你話深圳人同廣州人講嘢會一樣嘅？咁你覺得我似深圳人，定係廣州人，還是香港人？ 唔識就唔好勉強。
61樓：
首先，我唔覺得我夠料同大家 share 任何 investments 意見，我唔能夠話我有咩實戰經驗何啟發別人，所以我好少發言。我亦問過一些人在這 forum 對我自己物業點處理嘅意見，不論係好友或淡友，好多人都好有見地，我在閱讀時得益不少。我連去 biz trip 到落後地方都會上來扒下文的，你寫嘅野我亦會睇。
呵呵，唔夠料share，但係夠料隊人？
第二，係呀引刀在一條同佢無關嘅 thread 內無啦啦話我係地產經紀，轉頭拗唔贏又話我扮女人，我先會指證佢嘅語言漏洞。我唔計佢用D黑人寫嘅垃圾，但我真心覺得一個 forum,有害群之馬就要處理。只可惜這個 forum 嘅 admin 好手軟，佢先可以不停大隻講，又可 twist 別人嘅說話跟住狂留 message 洗版。Lee D 都係五毛典型行為，我工作上見唔少，更加覺得這人嘅動機好PK。
點狕唔贏法呀？貼出嚟睇下。我又有咩動機呀？
引刀話幫人找BSD 條數仲未找呀！
點解無端端要我找BSD嘅數？你係大陸人？
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68. 引刀一快 2016-12-22 07:15:35 |
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69. 引刀一快 2016-12-22 07:48:00 |
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70. Eclipse*~ 2016-12-22 21:03:42 |
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好老實，我一日只能上 forum 一兩次，因為我中文能力有限，睇中文係吃力嘅（唔怕話你聽我係打廣東話拼音，所以錯別字係超多）。我好細個就移民，十年前回流。我都係靠在外國煲劇學中文，好在我工作上有下屬寫／核對中文，所以我唔會敢／想在中國歷使或國情／香港問題上發表議見。
你睇，我昨日嘅留言就係用來試下阿引刀會唔會洗板嘅, and just as I've predicted he's "washed" the board - flooding the thread with bullshit to disguise his stupidity.
In response to Mr 引刀, everyone has a right to comment on forums, but like Reddit and 4Chan and others (wait you are in China, I forgot! You have no access to Reddit / 4Chan!) most forums self-moderate and everyone point out mistakes / mishaps, especially those with malicious intent / agenda. I actually don't give a crap about BSD / DSD as I've bought my flat before, but most forum regulars would remember YOU who had promised to pay someone's BSD / DSD if they would dare purchase a property earlier this year, then you chickened.
CHICKEN CHICKEN BAWK BAWK BARK!!
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71. 向飯民說不 2016-12-22 21:42:22 |
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70樓，你同引刀這類打手認真，你就輸了。小心被他的分身圍。 |
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72. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2016-12-22 22:08:04 |
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燦佬，你係邊個Posts見過『認咗係地代』？咪係度靠作喎，如有，將連結出來睇吓。
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73. 引刀一快 2016-12-23 00:53:18 |
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In response to Mr 引刀, everyone has a right to comment on forums, but like Reddit and 4Chan and others (wait you are in China, I forgot! You have no access to Reddit / 4Chan!) most forums self-moderate and everyone point out mistakes / mishaps, especially those with malicious intent / agenda. I actually don't give a crap about BSD / DSD as I've bought my flat before, but most forum regulars would remember YOU who had promised to pay someone's BSD / DSD if they would dare purchase a property earlier this year, then you chickened.
CHICKEN CHICKEN BAWK BAWK BARK!!
白痴，你搜返D嘢岀嚟睇睇先喇，傻人！我係話呢度幾個匿名嘍羅一味唱好，如果佢地會入貨我就代繳DSD，結果咪個個縮晒沙，身份唔敢證明，我點知佢係咪隨便搵個買家嚟冒充？我去搵盤佢地又唔捨得交低押金，到時個個運吉我咪白忙？個個縮沙等到依傢DSD劃一15％就舊事重提，簡直不知羞恥，點知你仲極品，想我代繳埋BSD，喂，你係咪傍到個大陸老細呀？
你寫一堆爛文就唔叫洗版？你當我香港冇電腦？大陸有VPN、翻牆browser，youtube都睇到喇，你D乜forum咁巴閉敢話大陸就上唔到？除非你搞港獨疆獨藏獨臺獨喇。 夠膽你又可以一齊上天涯吖，唔怕你嘅。
收埋你兩隻雞雞喇！ |
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74. 引刀一快 2016-12-23 08:53:38 |
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75. Peter 仔 2016-12-23 09:12:22 |
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引刀兄，你100%大陸人身份已經俾人篤爆咗，我看引刀兄還是乖乖行路返上去廣州吧, 大部分祖國同胞都是很好很好的,但你在這裡實在太丟人現眼了. |
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76. 向飯民說不 2016-12-23 09:33:41 |
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75摟，小心被引刀打手集團圍。 |
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77. 自我陶醉 2016-12-23 13:05:35 |
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做咩呢期喜歡話人唔係香港人？ 係否唔抵得人哋一早番大陸搵真銀叻過你？好少見投資有引刀兄咁克制嘅大陸人啊。好奇怪點解今次向飯會對呢啲唱衰大陸人嘅黃屍行為視若無睹。
咁樣踩啲大陸人好易得罪啲師兄啊！ |
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78. Peter 仔 2016-12-23 13:51:55 |
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自我陶醉兄，何必跟在引刀屁股後面搖旗吶喊呢，熱面孔貼佢冷屁股，引刀一但亂咁放屁，你就一面都係。 |
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79. 引刀一快 2016-12-23 14:47:35 |
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Peter 仔
我唔知道你係咪長樂街果位，不過我話你知，你話引刀係香港人定大陸人，都係一樣，因爲我絕對冇你預期嘅抗拒，祗不過唔係就唔係而已。 估計，說不仔、Eclipse*~、同埋你都係骨子裏比較歧視大陸人果類人，如果唔係點會覺得大陸人身份不名譽？仲要話篤爆㖭！
上廣州要行路？咪傻喇，好多大陸人都係call中港車上落，依傢買來回飛最低係90蚊，當車費壓倒35蚊一程嘅時候，成個香港人活動範圍即刻大100倍，希望到時你會繼續留言喇。 |
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80. 引刀一快 2016-12-23 14:57:50 |
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自我陶醉兄
佢地“喜歡話人唔係香港人”，咪就係覺得香港人唔係中國人囉，佢地覺得大陸人低級D咁解啫，我又同大陸人打成一片，鍾意發掘大陸嘅好嘢，成爲攻擊點囉。
向飯依傢好惆悵，諗緊點保住D黃絲好友，調動佢地同我死磕，我都好好奇佢下一步會講乜，分分鐘令人振聾發聵㗎！ |
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81. 大家拍爛手掌呀 2016-12-23 14:58:00 |
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我日日都會表演馬騮戲的。
希望騎著的不是他師父就好了。
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82. 向飯民說不 2016-12-23 16:02:46 |
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引刀，我就唔 惆悵啦，不过就是要让人看穿你这累黄尸的手法。
63楼，引刀的手法是黄尸手段，不是5毛。黄尸就系咩都要抹黑大陆。
以最近的TSA为例，黄尸又要利用TSA来打击政府。如果看回香港的教育政策，我过年代，好多名校都是政府资助的学校，反而私校质量低。因为果年代有升中试，学校可以根据升中试收生，保证收到好学生。到后来废了升中试之后，好多传统名校收生无保证，结果好多由band1跌到band2，band3. 而很多名校最终为求自保只有转直资。如果被黄尸饭民废了TSA，相信仅有的政府band1 会跌落band2，band3. 将来如果你想你孩子读band1 只有读贵族学校。
废了TSA，穷人学生想读band1 学校将会非常困难。其实就是老美政策，如果不是贵族，很难读lvy league大学，除非成绩非常非常好。当然老美就是利用这样政策，达到了贵族精英统治美国。 |
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83. 引刀一快 2016-12-23 16:07:15 |
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果然振聾發聵呀！！！ |
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84. 向飯民說不 2016-12-23 16:15:33 |
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63楼，认清引刀这类潑髒水的无耻黄尸打手化。这类潑髒水每年都出现，但是香港毒媒一样是完全不用脑，照搬。真的无耻。
非洲國家尼日利亞早前發現一批「塑膠假米」，各地傳媒都將矛頭直指中國。惟尼國衞生部長今日凌晨在個人twitter連發三則消息，指涉事大米經初步檢測，暫未有證據顯示是塑膠所製。內地官媒亦引述中國駐當地大使館經濟商務參贊處官員的說話，批評外國傳媒的相關報道「是往中國身上潑髒水」。
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85. 引刀一快 2016-12-23 16:36:09 |
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86. 引刀一快 2016-12-23 16:45:24 |
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呢D係國內大網站嘅新聞
係國內合法大範圍報導嘅新聞
祇係一小時前先製作嘅網頁。資料來歷不明。 |
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87. 引刀一快 2016-12-23 16:50:15 |
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蘋果嘅新聞，又拉到引刀，真係榮幸。 |
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88. 自我陶醉 2016-12-23 20:25:31 |
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80樓 引刀兄，
我拉埋向飯落水，就係想睇睇佢點解釋自己嘅選擇性掃黃行動。哈哈！
Peter 仔，
千祈唔好歧視或輕視大陸人，我見過唔少大陸人比香港同齡年青人叻好多，思想成熟好多。
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89. 向飯民說不 2016-12-23 22:27:26 |
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自醉和引刀，果然系好兄弟，一样无脑，对住假新闻自high。
大陆传媒转载完全不意外，因为现在传媒太好做，随便转载新闻，就可以交差。
毒米已经传了好几次，如果真系又毒米，估计引刀也吃了不少。记得当初台湾出现假油，好快就查到来源地是香港工业油。香港卖工业油是合法生意，而台湾人将工业油当食油卖是违法的。香港人一样被民进党抹黑，躺着中枪。
这几年传假米的有印尼，马来西亚，和新加波，但是全部最后不了了之。虽然是假新闻，但是自醉和引刀一样可以用来自high。
在来一则假新闻。 美媒：華黑客威脅美戰機廠商不交機密便破產 。真系不知所谓，黑客可以令美戰機廠商破产，甘低B的新闻一样可以作出来。不过自醉和引刀一样可以用来自high。 |
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90. 引刀一快 2016-12-23 22:58:42 |
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哈哈哈哈，自我陶醉兄
我冇涉黃成份㗎，我祗不過係黑五類之嘛............... |
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91. 自我陶醉 2016-12-24 09:29:27 |
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向飯叔叔唔係扮傻吓嘛？ 我係問你，你日日話呢個黃絲嗰個黃絲，但上面幾位小朋友咁輕視你最尊敬嘅國內同胞，點解你會當睇唔到？
現在連香港發展商飯碗都開始保唔住，呢幾位小朋友仲未意識到大陸人嘅本事，佢哋可能太年青，唔明白時代更替嘅意義，七十年代之前，香港係英資天下，七十年代開始係華資嘅天下，很快香港就會係中資天下，現在，無論在校園，在身邊，都有越來越多普通話人，你輕視嘅人，一早已經進入你嘅生活，同你搶學位、搶工、搶奶粉、搶生意、搶樓，未來嘅香港亦將唔會有香港人大陸人之分，因為香港已經係中國一部份，自以為做香港人好叻嘅年青人，都係時候要醒一醒，想一想點去迎接呢個未來挑戰。
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92. 向飯民說不 2016-12-24 10:55:21 |
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自醉和引刀，那些人 輕視大陆是很无知的。他们被毒媒的假新闻蒙骗，当他们了解到大陆，自然会接受。其实同当年美国崛起的时候，英国人还以为是blue blood一样。
不同于引刀，经常扮中立。不过会突然的背后一刀。那才是最可怕的。美国人在大陆养了很多这种走狗，不过做美国走狗，真系比做殖民地的二等公民更加贱。以前英国人最多当香港人是二等公民，都仲系人。但是美国佬对他的走狗，无论是日本，韩国，还是台湾，根本不当是人。只是当做一条，不听话就打。 |
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93. 向飯民說不 2016-12-24 11:35:57 |
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西媒是怎样人格谋杀政敌呢？卡德菲，萨德姆，还有今日的CY，还有包括马英九都是被媒体谋杀。 今日屈小姐眼仲的CY，你又怎样看。compare to 其他民主国家的领袖，其实CY应该是比较清廉。
因為一份早種下的敬佩，更因為看到梁振英在艱難之下仍政績纍纍，所以我的CY印象跟別人有點不一樣。
這幾年，常有人言之鑿鑿說：CY（香港特首梁振英的英文名）這樣、CY那樣，我總會好奇問：「你認識他？」
「不。」答案十居其十都如是。
我可不是故意為難，我是真的好奇，一個大家不認識，甚至素未謀面的人，為什麼這麼多人對他恨之入骨？視如殺父仇人？
「樣衰，因為他樣衰，一副奸狡狼相……」
「各花入各眼，昂藏六尺，一樣有人說他氣宇不凡。」我說。
「他撒謊……」
「例如呢？」
「說自己沒僭建，其實有。」
「他僭建了什麼？」
「花棚，但即使是小小一個花棚，僭建就是僭建。」
「說得對，問題是，要為小小一個花棚就追殺人全家嗎？」
「他是共產黨……」
「人家一早否認了。」
「他撒謊，他是地下黨員。」
「你怎知道？」
「（香港民主派元老）司徒華說的。」
「證據呢？」
「地下黨員不會有證據……況且，他還貪污，UGL……」
「他貪污了什麼？能解釋一下UGL到底是什麼一回事？」
問到這裏，對方通常語塞，然後丟下一句：「總之他不是好人！」於是，我又再來一次循環問答：「你認識他？怎知他不是好人？」
這五年，傳媒政客成功把「梁振英」三個字人格謀殺了，令好多香港人對他有種莫名奇妙的恨，追本溯源，又永遠找不到原始材料。 |
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94. 引刀一快 2016-12-24 11:44:04 |
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向飯
“那些人輕視大陆是很无知的。他们被毒媒的假新闻蒙骗，当他们了解到大陆，自然会接受。”
咁你咪去搵佢地討論囉，同我地講嚟做乜？ |
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95. 引刀一快 2016-12-24 11:53:51 |
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To 91樓 自我陶醉兄
中港融合係必然趨勢，週圍唔止越來越多內地來嘅朋友，而且最大變化係佢地唔再係阿燦，身份地位高過香港人嘅比例越來越多，香港人最起碼要先調整心理，接受呢種事實，否則社會繼續撕裂。 我認爲年青人最好及早開始留意內地，搵自己在大陸嘅定位，咁就比較容易過渡社會變化。 |
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96. 用完就掉 2016-12-24 11:58:56 |
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講起走狗就令我諗起一件可能已經比大多數港人忘記咗嘅事，還記得97中英交接時，在香港政府內部有一個很敏感嘅部門，呢個就係專門收集香港人黑材料嘅政治部，基本上所有香港有頭有面嘅人政治部都有專門檔案，其中當然亦都包括埋所有政府主要官員，可以咁講，如果政治部無你檔案，你係香港叻極都有限，亦可以咁講，如果一個公務員政治部無黑材料，英國就一定唔會重用，因為無黑材料在手嘅走狗一定唔會係容易控制嘅走狗。
好，比大家知道大約背景，我就長話短說，嘅然政治部有咁多黑材料，中英交接後就絕對唔可以留低任何資料和工作人員比中國，基本上，所有政治部香港特工全部得到一筆小錢，亦都全部自動得到英國護照移民英國。
多年後，精彩部份來了，就在香港一棟殘舊樓宇裡(那幢樓我就不說了)，一個妻離子散的中年看更正在工作，這可不是普通人，當年的政治部精英在英國待不下去，現在要回流香港做大廈管理員!
身為中國人而又走去做外國走狗的從內很少有好結果, 這位英國管治時期的精英特工現在能有口飯吃已算不錯了. |
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候，同時推出租管，希望那些公屋富戶能夠享受比市價低的租金，而且不怕業主迫遷，政府將個波交俾小業主，而那些公屋富戶也不俗，剛剛享受完政府的福利，跟著又可以攞小業主著數，做小業主的真苦，CY隨便講一句壓抑投資需求，就將小業主開刀，不過，政府又有沒有考慮到新印花稅制令到買樓收租的人大幅減少，租金可能不會隨樓價下跌，被迫遷的公屋富戶未必可以得到租金優惠，那些富戶可能會唾罵政府，官員們必須考慮這個因素。
