|
1. 真真薯片 2016-10-19 09:55:15 |
|
投資係炒出炒入定放租先?
如果炒出炒入, 用百幾二百萬首期, 再比稅比律師費比佣仲要搞上會比息銀行, 加最少三年ssd時間, 如果只係為左賺10幾%, 確實有勞師動眾既感覺 |
|
3. 凝風 2016-10-19 10:53:06 |
|
TO 真真,
我想博士係講沒有SSD的投資，十幾%，有SSD仲要罰息，應該唔蝕都笑左。 其實SSD真係好大問題，鎖死多出供應變長線租盤。 重點係長線租盤又大量承接，頂住個市。
成人咁多人問博士，賣左自住屋等跌。 為左炒上炒落，驚餐死，得雞碎咁多。 咁既值搏率，D人都想做。 真正既投資者唔會咁做，做既人都自以為投資者。 |
|
6. 引刀一快 2016-10-19 11:19:49 |
|
好多人話自住就只需要計掂數，夠錢就買。
先唔討論呢個講法啱唔啱，其實就算俾得起，都要睇睇市場情况，週街都係納米盤嘅時候，個人觀感會唔會俾呢樣嘢影響咗，從而干擾咗自己判斷定位，以次豪宅價買咗兩房都唔覺。 |
|
7. 真真薯片 2016-10-19 11:29:39 |
|
凝風兄
有ssd基本上冇得炒, 可能博士講緊工廈商鋪車位? |
|
8. 凝風 2016-10-19 11:44:36 |
|
To 真真兄,
有很多自認睇樓市很準的人，認為樓價還未到達頂峰，樓市會以井噴形式上升
博士應該係講樓 |
|
9. 真真薯片 2016-10-19 12:56:12 |
|
凝風兄,
近年有唔少新樓入伙後一滿ssd就賣, 賺得5-10%, 可能博士係講果d
幾年前新盤高溢價賣樓, 開價貴過二手兩成以上, 當時博士叫人買二手唔好買一手, 如果買一手, 就變成勞師動眾揸幾年贏得果少少, 真正既投資者唔會咁做, 後來二手發力追左上黎, 一手貼住二手市價賣, 博士就叫人買一手唔好買二手
到最近一手又再高溢價推盤, 大慨博士係叫人唔好高價追一手樓? |
|
10. 香港土著 2016-10-19 19:42:45 |
|
宜家係咪已經『井噴』完畢呢？ |
|
11. 引刀一快 2016-10-19 20:13:31 |
|
|
|
12. 包租佬 2016-10-19 22:14:29 |
|
前幾天，揾個相熟代理問下馬鞍山某屋苑之情況。得到既回覆係放緊盤既多數係連租約一齊放。咁係咪代表咗好多包租佬係度逢三退一？ |
|
13. 浪子心聲 2016-10-19 23:18:18 |
|
未噴完?
我諗至少要噴三個月，第四季有一萬二千個單位，要噴下先可消化購買力，除時要噴兩季，下年四月先至有轉勢機會，噴得越勁調整得越勁，好戲在後頭。 |
|
14. 元朗人 2016-10-20 08:22:59 |
|
無論富或貧，心胸襟廣闊的人還是會活得快樂一些，好心有好報，互勉之! |
|
15. 引刀一快 2016-10-20 09:17:29 |
|
|
|
16. 元朗人 2016-10-20 20:55:49 |
|
引刀兄，
我不是指對噴井要心胸廣闊，是希望論壇中人能做到此點。論壇氣氛每下愈况，十分可惜。 |
|
17. 引刀一快 2016-10-22 00:00:19 |
|
|
|
18. 向飯民說不 2016-10-22 00:34:37 |
|
引刀，好勤力啊。 |
|
19. 引刀一快 2016-10-22 01:16:46 |
|
|
|
