今年十．一國慶黃金週，也是物業代理黃金週，無論新樓或者二手樓成交量都超乎理想，報導說，有超過三十個二手單位破去年高位，以創新高價成交，那些單位並不是好似去年一樣，只是集中在細價樓，而是什麼單位也有，豪宅有，中型住宅亦有，似乎是全面向好，有記者問我對此睇法，我話成交價的確創新高，我絕對不會懷疑有什麼做假成份，但現在以高價成交的單位全部都有一個共通點，就是全部都是優質單位，不但是高層，方向佳，甚至是特色單位，並不好似去年，不少創新高的細價樓都是低層單位，買了那些單位的業主有苦自己知，如果去年唔買，莫講話今年第一季可以以較低樓價買到優質單位，即使現在買，都可以用大約相同樓價，買到比去年優質很多的物業，話那些業主唔傷心就假。
大家或者唔明白，點解有業主願意將手上持有的優質物業賣走，又點解唔在去年，在那些質素不佳的物業屢創新高的時候賣，而要等到現在才賣，因為當時賣，一定會賣到非常高價，究竟是什麼誘因令到那麽多業主願意出售他們手上的優質物業，我估計是那些業主早已買了新樓，而且入伙在即，因為受制於SSD緣故，他們不能夠將新樓賣走，但如果他們去申請按揭，剛買入的新樓屬於第二個物業，貸款大約在三成，所以，即使現在持有的物業比新樓為佳，但在無可奈何的情況下，業主都要將那些物業賣走，如果不是這個理由，就大事不妙，一定有一個不利原因，才會有咁多業主將手上優質物業賣走，這是違反逢三退一精神，所以，我希望大多數業主是因為買了新樓而被迫要將手上的優質單位出售。
