12樓 Goal Keeper兄
條數好淺白，七年前嘅樓，用今日嘅樓價嚟買，租值同利息基本拉平，何謂“
省了84月個租金 ”？兩年樓花期冇得住，都未計你裝修費同裝修期，再加埋香港土著兄所列舉“
差餉+地租+管理費+維修保養+首期機會成本有幾多? ”
其實機會成本要加多一項，就係呢七年都冇機會賣，除非蝕讓，呢點唔應該掩埋。
另外：
1，“管理費 個幾*呎，當支出”“差餉 每年至少一期減免的，冇就當堅支出”，唔駛當亦冇得當，本來就係持有物業支出。
2，話之全港都999年期，2047年必然取消改契，冇得傾，點可能俾呢D英國嘢留條千年尾巴。
3，“供了七年的樓，息本比率已大降.”前幾年利息比例下降得好慢嘅。
唔係淡友搵嚟詏。而係好友一遇到反駁就覺得冒犯佢地天威啫！冇計，呢度好友惡慣咗，我亦睇慣咗。
