等足7年 一號九龍終批預售 卓能趙世曾：火速部署月底賣樓

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■卓能主席趙世曾七年前開始介紹「一號九龍山頂」項目，至今終於獲政府批准預售。 資料圖片

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 卓能集團旗下荃灣油柑頭「一號九龍山頂」，申請預售文件長達7年，堪稱史上申請時間最長的新盤。地政總署資料顯示，該盤上月終於獲批售樓紙。卓能主席趙世曾接受本報訪問時稱，公司已火速聯絡代理，預備本月底展開賣樓部署，計劃先推第一期49伙，雖然項目已批入伙紙，但仍未取得滿意紙，故項目不會以現樓方式發售。

一號九龍山頂位於寶豐台8號，分兩期發展，第1期為單幢式物業，樓高19層，設49個單位，包括連花園戶、標準分層及複式單位。第1期早於2007年12月已批入伙紙，並隨即申請預售，但因保護樹木問題，直至2009年中樓盤接近建成仍未獲批。卓能一直未能與地政總署達致共識，趙世曾為此曾多次炮轟政府效率低，令公司錯失賣樓好時機。

70棵樹木糾纏數年

據了解，項目不獲批售樓的原因，主要是70棵樹木的保護問題，糾纏兩年多至2010年初才終於與政府達成協議，每棵樹賠償約20萬元，合共賠償約1,500萬元，另加補種樹木方案，但因補種樹木需時，加上部分新樹屬於第2期地盤範圍，令樓盤需要再拖1年至2年才能出售。

項目於2012年5月宣佈撤回申請，隔兩年後，去年6月重新再申請預售，今次申請更連同第2期一併入紙，短短半年時間終於獲批准預售。據了解，第2期興建5幢3層高獨立屋，涉及住宅樓面9,075方呎。項目第一、二期，合共提供54個單位，上月同告批准預售樓花。地政總署資料，兩期都預計2016年12月31日落成，即尚有2年多樓花期。