居屋訂價與揀樓時間要接近

　　有老友同我講，佢個仔以白表抽居屋，機會率只得1/26，又竟然抽到，究竟要唔要，我唔敢答，如果我話唔要，恐怕又有人搵我傾計，但如果我話要，又過唔到自己的心理關口，於是我學祥益汪敦敬話，要有風險，不要也有風險，老友當然唔收貨，換著是我，一樣唔收貨，至於點解中籤的幸運兒要考慮要唔要，歸根究底都是房委自己做成，點可能在去年九月訂價，今年五月才抽籤，在這8個月，部分細價樓樓價下跌超過兩成，居屋的折讓差不多己被消耗，變成以私人樓樓價買居屋，要唔要的確是見仁見智，今次唔要是正常，要是唔正常。

　　房委在樓市最高峰的時候訂價，在生意人眼中，他們的確好功夫，但可惜捉到鹿唔識脫角，九個月之後才抽籤，如果樓價上升，中籤人士一定要，樓價下跌，一定會出現很多人甩底，如果今次居屋滯銷，而政府又唔准減價，都唔知道要等到何年何月，這批居屋才可以全數售罄，我相信房委各位委員現在很頭痕，我無謂落井下石，我只想講，如果房委訂價時注意抽籤日期，就唔會落得如此田地。

　　下一次房委會出售居屋時，不如先訂出抽籖日期，在抽籤日兩個星期前才公開居屋售價，當然是以市價七折發售，只得兩個星期時間，就算樓價下跌，都唔會跌得太多，中籤者一定會揀樓，居屋一定可以賣個滿堂紅，唔會好似現在咁頭痕，如此簡單道理，冇理由房委各位委員想唔到，可能他們是對樓市太有信心，認為樓價可以繼續上升，變成中籤者可以低過市價七折買居屋，他們會受到歌頌，可惜事與願違。