銀行樓按戰只不過是一場表演

　　銀行話在金管局的逆週期措施之下，生意難做，惟有薄利多銷，減樓按利息來爭取更多生意，其實，銀行之間有什麼好爭，按揭貸款生意可以說是有限，以減利息來爭取是惡性競爭，而且仲大鑼大鼓張揚，那些申請人一定會向銀行壓價，揚言如果不成功，就會向其他銀行爭取，導致利息無止境向下尋底，這絕對不是一個正常現象，不過，我們亦不需要認真看待今次銀行樓按減價戰，我個人認為這只不過是銀行業界一場表演，目的是向金管局施壓，希望早日能夠放寬逆週期措施。

　　金管局的逆週期措施亦不是新的事物，從逆一開始，差不多有五年時間，但從來沒有聽過銀行有不滿聲音，如果話生意難做，最少在兩年前就已經要向金管局反映，或者，最低限度都要通過銀行公會向金管局表達意見，就算是散兵游勇的物業代理都曾經組織過幾次集會，亦與政府官員會面，雖然，結果是零，但最少曾經嘗試過，但從未聽過銀行有類似行動，金管局又點會無端端放寬，銀行必須放下身段，以受害者姿態向金管局要求，以級數而言，銀行家比物業代理高出不知多少倍，金管局定必會慎重考慮，不過，逆週期措施是沒有影響到銀行生意，在某個程度上，收入反而會增加，因為銀行將本來貸給個人或者獨立企業的資金轉貸給財務公司，再由財務公司轉貸給那些人，一樣抵押品，收取更多利息，直到金管局嚴格執行銀行與財務公司之間的次按貸款，銀行的資金缺少了出路，在太多資金，太少合資格客戶，銀行惟有打樓按戰，一場表演多於實質成效戰役，我相信當金管局睇完這場表演之後便心裡有數，放寬逆週期措施不日可以做到，但近日樓價有回升跡象，陳總亦擔心放寬逆週期措施之後，樓價急升，他又會得罪人，所以，至今仍然舉棋不定，銀行這場表演有機會白做，不過，銀行最低限度以非正式態度表達了意見，總比什麼也不做為佳。