沒有庫存的去庫存計劃

　　政府在過去幾個月一再表示在三四年內可提供八萬七個單位，業界有很多人不相信，因為政府所說的八萬七個單位之中，規劃未完成的有，在司法覆核中的亦有，嚴格來說，八萬七個單位之中，有部份仍然不能說是庫存，既然有此憂慮，政府就應該趁招標反應不佳時，拒絕接受低價入標，令到庫存數量保持，直至樓市平穩，入標價回升，才再推出市場，如果因為承諾而接受低標，即是推行一個沒有庫存的去庫存計劃，後果是相當危險，不是一個負責任的政府應該做的事。

　　有人或者會認為，當政府現存的八萬七個單位接近清倉，政府便會以強硬態度收地，這點我深表懷疑，因為如果可以做的話，就一早已經做咗，大家都預計到收地會困難重重，政府是很難達到所說的供應量，所以樓價才節節上升，如果市民知道政府可以好容易收地，樓價就不會飆升，所以，三四年內可以提供八萬七個單位是一個沒有庫存的去庫存計劃。

　　現在樓價雖然下跌，地產商新樓銷售情況亦不理想，但利息低迷，做成防守力強勁，毋需低價促銷，即使政府完成她的沒有庫存的去庫存計劃，新樓盤亦不會如數推出市場，如果政府推地無以為繼，地產商新樓就會善價而沽，到時候，政府已經無力以供應量制止樓價上升，官員們亦會發覺，地產商低價買地，高價賣樓，政府的沒有庫存的去庫存計劃，倒頭來為地產商製做更大利潤，是一個開始成功，以失敗結束的政策。