|
2. 無奈 2016-02-28 10:01:55 |
|
每當政府介入市場時，應該搏得一輪掌聲。
當政府撤出市場時，換來必定是十倍勁度的臭罵，無人知道撤招後樓市會如何，萬一樓市急劇向下，負資產大增，失業率彪升，縱然連任板上釘釘，也會有風險。
為今之計，政府應效法耶倫，出口術穩定市場。 |
|
3. 香港樓價長遠無得輸！！！ 2016-02-28 11:33:15 |
|
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160227/19507613 中央力谷奏效
樓市指數連升9個月
內地樓價癲 深圳漲52% |
|
4. 打工仔 Andy 2016-02-28 12:04:02 |
|
成交開始增多, 樓市必返彈! |
|
5. 神算 2016-02-28 14:34:46 |
|
唔知係咪代理界認為減辣容易吸引內地客，始終佢哋掌握更多客戶群資料。 |
|
6. 真真薯片 2016-02-28 15:02:17 |
|
其實如果政府同發展商講惦數, 撒辣或者放寛樓按都好, 政府撤左招後, 如果發展商肯投桃報李, 開價抑制, 用依家既一手開價大手散貨, 如果做副君子協定, 相信就算要政府撤晒所有辣招都冇問題, 只要大量一手樓唔加價大量散貨, 樓市就唔會爆升
但問題係有可能做到君子協定嗎？一定冇, 就算發展商肯講689都唔會信, 咪當人傻仔, 一撒辣發展商同地代肯定大字標題政府救市, 發展商又擠牙膏加住價推, 樓價指數公司負責人又會轉軚話睇樓市升三成, 焗用家追價買樓
結論係冇得撤招, 問題係發展商會唔會囤貨報復? 如果會, 今年新樓最後供應量可能會少過上年, 在下認為機會唔低, 因為已經過左兩個月, 都冇乜新盤賣 |
|
7. 疾風之狼 2016-02-28 16:11:13 |
|
主動權在業界手中？你話CY忌地產商，部份仲講得通。地產商中，有佢自己人，也有佢想奪權的人，地產商會嘅建議，點都不能完全忽略，佢連任呢班人可以左右大局。 那地產代理呢? 你是誰? 有什麼能耐? 有票嗎? 事實就係咁，你有票咪就大聲啲囉。冇票未必人地會理你。何況你講嘅係自己嘅利益，不是大部分人嘅利益。 2011年CE選委，你就見到地產商佔大多數。根據公共專業聯盟分析，新鴻基有15人，九倉10人，長和8人，恆基8人，怡和6人，太古5人。那地產代理呢? Sorry 找連資料也找不到。你真信CY會聽地代講減辣? 如果係真，我想信反對聲和阻力會比旺角事件更加大。因為咁唔只影響窮人，仲影響埋有能力買樓嘅人的利益，即中產。CY會做嗎? 息目以待。 |
|
8. Tony lam 2016-02-28 18:57:59 |
|
地球照轉、生活如常、有乜危機呢？衹不過係地代生意淡薄、就嚟吊頸、日日嗌生嗌死、嘈到個個都以為天跌落嚟咁、大家唔洗感同身受嘅。 物業市場真係要咁大成交量咩？市民買賣要咁頻密咩 ? 大家是否要深思一下 ! |
|
9. 真真薯片 2016-02-28 22:26:42 |
|
兩個月冇乜新盤推, 發展商已經露出囤貨既勢頭
估計發展商係想如果政府撒辣就會大力推盤, 唔撒辣就囤貨, 逼政府撤辣, 但係政府既目標係推多d平盤, 如果撤辣發展商只會高價散貨, 講唔惦數, 最後應該係政府唔撒辣, 發展商堅持囤貨, 咁就睇購買力忍到幾耐忍唔住或者出現其他消息(例如美國減返息)爆發再次追價入市, 發展商又再鬥贏政府 |
|
10. 蕭峰 2016-02-28 23:19:08 |
|
很簡單，發展商其實有很多選擇，唔洗囤貨，比如長實已經表示今年會轉戰豪宅市場，因豪宅市場仍在升，唔需要去鬥平。記住樓花期可以三年，即係發展商可以有三年的輪換佈局時間。
|
|
11. 香港土著 2016-02-29 08:03:29 |
|
好奇問下，囤積居奇唔係要供應減、價格上嘅環景先有用架咩？ |
|
12. LYC 2016-02-29 14:35:10 |
|
土兄,今明兩年落成量大概17.3K,和16.3K. 現在發展商仲話要放慢做野,都唔知點解個個都話供應可以推倒樓市.
|
|
13. 向饭民说不 2016-02-29 15:10:00 |
|
最近家裡小孩在加拿大的大學做了一次投票，投票的目的就是不讓大學接受以色列政府或者公司的funding。在阿拉伯人推動之下，投票通過了。
這件事，我們可以見到小數的阿拉伯人都可以改變多數人的利益。同時我地見到白鬼引狼入室。
難以理解港燦點解可以接受公民黨引南亞的伊斯蘭人來香港，卻不可以包容接近文化的大陸人。
其實我地知道，大陸雙非，當他們接受了香港的教育之後，他們上了大學，其實大部分都會說黃屍。點解黃屍害怕。反而伊斯蘭永遠不會融入香港文化。當他們人口比重超過10%的時候，香港將會更加亂。
|
|
14. 西門吹雪 2016-02-29 16:50:43 |
|
其實地產商不單止有3年咁少~~ 賣地條款內有5-8年既建築期~者係話佢地唔駛囤貨，只係慢慢起，你班香港人都唔駛指意有供應。到起好了，佢地就無王管，鍾意幾時賣都得，話之你廿年後先賣。地產商呢幾年，比我地養到肥哂，你話佢係咪真係急住D錢回龍?? 如果政府真係有心加供應，必須收緊賣地條款中既建成期限，同時徵收物業空置稅。否則供應只會比地產商扣起哂。 |
|
15. 真真薯片 2016-02-29 20:10:50 |
|
11樓, 如果發展商得一兩棟單棟樓, 當然要睇市勢 。但係幾大發展商加埋估整體供應過半, 佢地囤貨就可以創造時勢, 自己制造供應少, 樓價升既時勢比自己賣樓
其實過去幾年發展商一直都咁做, 政府只係谷左一輪地比地產商, 倉入面既貨多左, 唔代表地產商就要平賣, 當然仲要睇經濟氣候同有冇突發事件, 而發展商揸住供應唔賣樓要脅政府撤辣, 政府都吹佢唔漲, 唯有鬥施時間 |
|
