買樓準備好的資金不能動用

　　我唔明白，新樓盤開價相對同區二手樓而言，已經非常合理，但仍然有不少撻訂個案，本來，在物業市道暢旺時，他們撻訂，地產商可以多賺一筆，但現時環境，撻訂就會影響打算買樓的人決定，令到他們以為樓市不佳，放棄訂金是最上策，其實，現在撻訂的人完全是個人問題，與樓市市況無關，而撻訂大多數集中在新樓，因為他們只是損失了訂金，毋需要付佣金等費用，撻訂個案新樓比二手樓多，其實是可以理解。

　　我相信現在很少人因為衝動而買樓，他們應該是精明的消費者，買樓之前早已深思熟慮，理論上是不會撻訂，不過，當中亦有一些人除了買樓之外，亦會投資股票及金融產品，現在股票冧，金融產品連本都保不住，不排除有一些人損失了應用在買樓所需要的金錢，結果就是撻訂。

　　我經常對那些買了樓的人說，千祈唔好動用那些款項作暫時性投資，因為這是一個贏一輸三的遊戲，投資有贏有輸，但輸了之後就要損失投放在物業市場訂金，以及以後該物業的升值潛力，講就容易，假如是我自己，見到這幾日股市大跌，都會心郁郁買多少，誰不知股市繼續下跌，結果是放棄訂金，而事實上，買了樓之後，所準備款項已經不屬於買家，而是屬於業主，而業主會不會將層樓多賣一次，博新賣家撻訂，一定唔會，或者業主會賠訂，賠佣再賣，這亦是一個贏一輸三遊戲，一向以來，那類個案並不多，而且，結果業主大多數會是輸家，所以，買家又怎麼可以挪用對方資金，記著，這是一個贏一輸三遊戲，而且，挪用對方資金的買家大多數會是輸家。