每逢有朋友買了新樓，問我怎樣處置現有的物業，我一定叫朋友打個單擋，單擋，在足球場上叫掩護隊友戰術，當帶波前進的球員發覺前面有對方的攔截球員，於是轉身，將自己身體化為防守屏障，再將個波傳後交給己隊自由身的球員，更加可以自由前進，後傳變成前進動力，更加不怕失了控球權，有人或者唔明白，這與買樓有什麼關係。
如果買了新樓的人立刻將自住單位賣走，在半年以前任何時間，如果要價不是偏高，是絕對沒有困難，到今日，他們便沒有後顧之憂，但很可惜，不少人認為樓價可以不斷創新高，而且還有一段時間才入伙，所以沒有即時將自住單位賣走，或者是要價甚高，以致物業遲遲未能賣走，現在入伙時間迫近，適逢樓市轉勢，要賣走也很難，而銀行對於第二個按揭的成數非常緊張，細價樓有四成，中型住宅或者豪宅能夠做三成都唔錯，但對於一般人來說與不能做按揭沒有大分別，在足球場上，他們已經失了控球權，現在只希望後衛能夠解圍，即是可以將自住單位以較好價錢賣走便算，但照目前情況，亦不會太容易，所以，就算在物業市場，識得打單擋就會少些憂慮。
