二手物業成交量慘不忍睹，業界有聲音叫政府撤銷SSD，我認為政府撤招都沒有用，現在成交量少是因為業主要價太高，買家根本負擔不起，就算政府撤招，令到那班本來被SSD鎖死的業主可以毋需繳付SSD，即時賣樓，但如果他們維持現在樓價，買家一樣負擔不起，撤招又有何用，而現在沒有被SSD鎖死的業主一定人有不甘，政府撤招無端端多了一批競爭對手，所以，最反對撤招的應該是他們，總之，政府現在應以不變應萬變，毋需加辣，亦毋需放寬SSD，樓價很快會下行，撤招反而會好心做壞事。

　　在過去幾個月，樓價雖然屢創新高，但成交的都只是一些普通單位，由此可見，那些業主根本有很多個單位出售，他們趁市旺，採取逢三退一，將手上非優質單位出售，買家在別無選擇下，明知創新高都要買，但現在不同，由於成交量低，成交的單位亦都是一些優質單位，成交價創新高亦無可厚非，至於那些非優質單位，業主唯有等，機會開始渺茫，除了新樓盤供應不絕外，亦有不少物業SSD禁售期滿，業主會陸續推出市場，那些在等待業主如果要賣走手上那些非優質物業，唯有減價一途，樓價升抑或跌，大家應該心裡有數。

　　如果大家做分析到此為止，其實已經唔錯，但事實上有優質物業成交，代表樓價將會下跌。早幾日，有老友收到一個優質細價樓樓盤，問我好唔好立刻買下來，我同佢講，你嫌錢腥，那個業主揸十幾個物業，點解唔賣當中的非優質物業，而要賣在一個一等一物業，代表他等錢用，可能輸了股票，但手上那些非優質物業又賣唔郁，唯有賣手上的優質物業，老友可以趁機壓價，有良心就減10%，無良就減15%，冷血就減足20%，不過，就一定買唔到。今日，收到老友電話話買到，至於用什麼價，老友叫我猜一猜，但就離不開有良心，無良，或者冷血，各位又認為是哪一個價。