我們經常聽到投資者說，現金為王，他們的意思是倘若在市道低迷時持有現金，就可以任意選購心愛物業，不但不能夠說他們錯，反而應該說是非常正確，但同樣是市道低迷，樓價下跌，利息偏高，業主必須要以張巡「殺妾響三軍」心態，賣走手上最優質的物業才可以渡過難關，因為在那時候，只有優質物業才有機會被賣走，他們在那個時候，才會感覺到現金為王的真正意思，原來有現金，不但可以買到最優質的物業，而且，可以避免手上最優質的物業被迫賣走，這亦是攻與守的慨念，處理得宜，無論攻與守都可以獲得最好結果。
其實，守與攻的關係很曖昧，亦很矛盾，什麼時候防守，什麼時候進攻，各人都有自己的意見，否則，就沒有人做買賣，正如大家睇樓價，有人睇升，亦有人睇跌，最後，勝者為王，但爲王者手執的未必是現金，但一定是優質資產，不過，就算持有龐大的優質資產，一定不能夠高借貸比率，否則，當經濟下滑，形勢逆轉，便會知道現金不足苦處，至於那些非優質資產，應該趁市旺的時候賣走，因為只有在樓市暢旺時，那些非優質物業才能賣走，如果有足夠現金，不但可以守住自已物業，更加可以藉此增持，將個人資產壯大，兩者分別是很大。
但又唔好認為現金為王是一條金科玉律，其實，現金在有需要的時候才可以被稱為王，倘若只是持有現金，讓機會一個一個消失，樓價上升代表現金購買力下降，絕對沒有現金為王感覺，所以，靈活運用，才可以將現金變成王，而持有現金的人就是王上王。
