買緻藍天的是什麼人

　　長地將軍澳新樓盤緻藍天首輪推740個單位，一Q清袋，次輪398個，亦一個不留，最後一輪五百幾個，亦大機會全數售罄，有人認為，香港人的購買力澎湃，樓市就不會爆煲，我想他們有一些誤會，我說的並不是樓市爆煲，而是細價樓爆煲，緻藍天主打換樓客，怎樣說都不是細價樓，我反而覺得類似緻藍天的中型單位會追落後，爆煲的只是細價樓，而緻藍天的買家與細價樓的買家根本是兩類人，大家可以作出一些比較。

　　在緻藍天現場所見，不少打算買樓的人並不擔心金管局的逆週期措施，因為他們打算全數繳付，並不打算向銀行借錢，所以 金管局的措施與他們又何干，既然他們可以全數繳付，我認為他們是保守的人，若非如此，為什麼在過去幾年唔買，現在才買，不是保守又是什麼，因為，現在一般物業投資者就算不需要採取逢三退一策略，但當他們買樓時，亦很難全數繳付。至於那些打算買細價樓的人，不斷指責金管局收緊按揭至四成，剝奪他們置業的權利，即是他們的資金非常緊絀，而他們當中，有不少人利用財務公司借貸買樓，所以，我認為他們是相當冒險的人，保守與冒險，分別亦相當明顯。

　　緻藍天今次開價，與同區二手樓相若，不少人大手入票，務求爭取到一個單位，他們的心態以至行事作風，都表現出是貪心的人，大家唔好以為我取笑他們，投資物業，一定要貪心，因為貪心才可以贏大錢，如果只希望賺取微利，行內話叫薄cut，就千祈唔好買物業，否則，有機會被人取笑，說他們贏就贏粒糖，輸就輸間廠，今次見到緻藍天抵買，立刻將貪婪之心表露無遺，大家千祈唔好見笑，人之常情而已。

　　有人或者會認為，那些買細價樓的人仲貪心，唔夠錢都走去買樓，我亦覺得他們的確是貪心，不過，只是貪心並不能夠推動他們買樓，他們是恐懼，恐怕細價樓繼續上升，所以，就算力有不逮，明知樓價偏高，都要向財務公司借錢都要買樓，如果樓價稍為下跌，他們便會一無所有，有向財務公司借錢的話，更加欠落一身債，所以，他們是恐懼的人，只有恐懼才可以推動他們不顧一切去買樓，到最後，當樓價下跌，受重創的就是那些人。而今次緻藍天的買家，我認為他們既貪心，又保守，雙重性格，不過，將會是贏錢的人。