六十年代，香港飽受制水之苦，每四日供水4小時，相信仍有不少人記憶猶新。雖然香港政府用盡各種方法，包括以油輪運水、興建海水化淡廠等，但解決問題的最有效方法始終是由內地直接供應淡水給香港。
 
　　早年看過一套紀錄片《東江之水越山來》，講述內地興建水壩、引水道過程，是當時最受歡迎電影之一。當時制水之後遺症現在亦慢慢浮現，說的就是馬頭圍道塌樓。該樓宇樓齡大約50年，是制水時期所興建的。當時大部分平價樓宇均以鹹水替代淡水伴和英泥，俗稱「鹹水樓」，按正常情況，一般石屎結構可以維持100年以上，但以鹹水替代，則無實則結論，只有一些評估說可能只有50年，問題應該由專業人士解答。
 
　　行內人都知道，用鹹水起樓有如用類固醇醫病，鋼筋有如骨骼會患上骨枯症，很容易枯朽。相信有很多唐樓會陸續出現以上問題，當然不是全港都會有如此情況，有最多問題樓宇地區將會是紅磡馬頭圍道、佐敦新填地街、旺角砵蘭街等。在制水前或在解決制水問題後興建的樓宇則沒有此問題，而政府今時推出「八成強拍」方案亦有助解決。只是，地產商在收購舊樓時，又會遇上另一些難題。
 
　　首先，地產商或會遇上「種釘」。五十、六十年代，負責在舊樓種釘的人士都有一個外號，叫「棺材釘」，名稱相當刻薄，卻說明了這種釘是不能拔除直至棺材腐爛的。香港有不少5、6層高的唐樓，只要擁有一層便能超越法定業權10%，起到「種釘」作用。希望在「八成強拍」方案生效之後，更多舊樓可以重建。將塌樓危機減至最低。

今日評語

　　香港現在有很多舊樓等待重建，但政府的官僚制度令重建非常麻煩，又相當耗時，同時，舊樓業主的要價又非常之高，令致不少舊樓重建無期，其實，加快重建亦可以解決樓宇短缺問題，或者可以叫這是廢物利用，或者循環再用，非常環保。