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1. 蜕变中嘅懒人 2014-06-15 11:15:09 |
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懶人從來覺得盲目信奉一人一票選舉機制，一定會將社會中最少數最精英嘅人趕岀政治舞台，但其實真正掌有智慧、財力、有能力遠見建設國家嘅正係呢群罕有精英，結果係國家趨向低智無遠景由盛轉衰，繼而動亂，例子近年屢見不鲜。 對國家最有利嘅一定係，愈能者愈有貢獻者擁有愈多票數，咁就可以達到高低智商者對國家影響力平均化，簡化到極嚟講，一分智商一張選票一定公平，當然现有一人一票權力制度下既得利益者會不惜一切反對反抗，要付出代價，但從來政治改革即意味鬥爭，能循序漸進，盡量避免因之帶來嘅政局陣痛係最佳結果，時間幾長都不成問题，重要嘅係理念要清晰，有恆不懈向目標前進，指日可成，國家有望日益强盛。 江山代有人才出，代代能人換愚人，只須經歷幾代至十代，统治階層已盡去蕪存菁，國勢焉有不強，政局必大稳，國勢一日千里可期。 |
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2. 一佰年後又如何？ 2014-06-15 11:21:21 |
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其實樓宇都會有壽命，現今大型屋邨如經過一佰年後時光的洗禮，它們的安排會是怎樣？ |
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3. 70後小弟 2014-06-15 11:31:33 |
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回二樓， 如果你阿爺個阿爺100年前用一千元買了香港某座唐樓，現在那裏即使變危樓，你估值多少錢 |
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4. 網中人 2014-06-15 12:16:21 |
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5. 三十爛地變黃金 2014-06-15 14:27:58 |
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新界土地價格/ 每平方呎 六十年代幾毫子 七十年代個幾兩三元 八十年代幾元至幾十元 九十年代初幾十元（二百元的是好位置） 現在東北發展區政府收地賠948元/呎 陳茂波94年買古洞北土地只係幾十元/呎 |
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6. 向饭民说不 2014-06-15 14:35:36 |
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楼上，陈茂波买地他的时候，根本东北未有计划发展。当然他也不知道自己会做局长。当时他就像今日讨论区里面的投资者一样。买快烂地来投资者。 而且好像他买的这块地，回报比其他被收购的高。 |
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7. hongkong people 2014-06-15 14:48:02 |
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一樓所言甚是。 |
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8. 回 3樓 2014-06-15 15:45:50 |
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我嘅意思唔喺問它的市值，而是一佰年後如太古城、美孚等屋邨，是否會再拆後再重建？因業權有幾萬個，其實會有乜公識？ |
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9. 法子 2014-06-15 15:48:09 |
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10. 回 3樓 2014-06-15 15:50:32 |
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我嘅意思唔喺問它的市值，而是一佰年後如太古城、美孚等屋邨，是否會再拆後再重建？因業權有幾萬個，其實會有乜共識？ |
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11. 捉蟲 2014-06-15 16:41:39 |
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如非礙於一國兩制 ,可仿效英國派遣港督 , 由中央派遣京官精英治港 。 只要真心為香港好 , 時代進步, 港人亦能接受。我又唔信到時會雞飛狗走。總比現在爭執不斷 , 萬事不行 , 人人只為個人利益 , 用屁股指揮腦袋 ,一拍兩散。 |
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12. Albert 2014-06-15 16:46:17 |
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好友多數已經持有物業,坐享升值好處,唱好有理, 淡友多數沒有或額外持有物業,升值冇好處,下跌贏牙較,唱淡嘅理據不全面, 你會信馬主嘅貼士？......定信講馬佬嘅貼士？ D馬"迷"通常贏咗就話自己眼光準,輸就話人做馬...... D馬主通常贏咗就話隻馬,練馬師同騎師發揮好,輸就話人地隻馬發揮更好,甚至恭喜人,唔會賴地硬......免得再俾人話自己隻馬差！ 層次唔同...... |
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13. 林鄭! 你在那裡? 2014-06-15 16:47:55 |
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工廈違規用途林鄭一直詐睇唔到
工廈Band房大火 16歲女樂手命危 太陽報 – 10小時前相關內容 查看相片郭女逾一成皮膚燒傷，命懸一線。（互聯網圖片）  查看相片發生火警Band房付諸一炬。  查看相片起火Band房在工廈十四樓，消防員升起雲梯灌救。
【太陽報專訊】工廈Band 房起火，六名音樂男女陷火海，其中兩人命危。大角咀一間位於工業大廈內的Band房，前晚深夜疑因結他擴音器過熱「自焚」，波及牆身隔音棉，火勢迅速蔓延，五男一女Band友被困，消防員趕至灌救，救出六Band友，當中四人受傷，包括少女樂隊組合Fiester的十六歲結他手CoCo，她身體百分之十三燒傷及吸入濃煙，與另一名二十五歲男Band友受重創，據悉樂隊Fiester拍攝的電視特輯下月出街，而少女父親擔心愛女將來無法再撥彈樂章。 該名少女樂手郭家慧（十六歲），洋名CoCo，暱稱「計計」，在大角咀一間英文中學讀中四，父親在廣州開店賣古董黑膠唱片。郭女是音樂發燒友，前年與五名志同道合少女夾Band，組成Fiester樂隊。她希望通過音樂宣揚正面訊息，同時紓緩壓力，她自己利用空閒時間租用不同Band房練歌，曾參加樂隊比賽及在大學及尖東星光大道演出。據悉，郭女跟隨姓杜（三十五歲）音樂導師到工廈Band房學樂理，不時會與其他Band友夾份租Band房「jam歌」。 至於另一名危殆的音樂男姓鍾（二十四歲），與郭女是Band友。其餘兩名男傷者分別姓盧（三十一歲）及姓杜（三十五歲），盧在擊打火警鐘時割傷手，杜則雙手及背部燒傷，杜擔任音樂老師約十年，主要教授樂理、結他及打鼓。 拳碎玻璃按動警鐘 現場為大角咀洋松街六十四至七十六號長發工業大廈十四樓一個單位，該層至少有三間獨立Band房，而起火Band房面積四百餘呎，裏面存放各式各樣的樂器及音響器材。據現場消息指，該Band房負責人租用了單位三年，有附近商戶甚至於凌晨兩時許，亦會聽到有音樂聲從該Band房傳出。 前晚十一時許，六名男女Band友在Band房玩音樂時，房內突然起火，火勢一發不可收拾，六人見狀大驚，但因濃煙充斥無法逃出被困，姓盧（三十一歲）男Band友情急下，揮拳打爆玻璃按警鐘，手部擦損流血，而姓郭（二十五歲）男Band友立即致電報警求助。由於現場大量濃煙，郭女被困及燒傷；鍾亦吸入大量濃煙不適。消防到場立即開喉灌救，並救出該六名男女，將三男一女傷者分別送往兩間醫院救治。 兩男女揮毛巾獲救 火警期間，逾三十名住客紛紛疏散落樓至安全位置躲避。起火單位旁邊另一間房內一對男女，驚聞警鐘響起後隨即逃生，惟開門見走廊濃煙密布，遂急急退回單位內報警，並站於窗邊揮動毛巾，其後消防架起雲梯將二人救出，幸皆無受傷。火警約一小時後始大致被救熄，消防經初步調查後，懷疑Band房一部結他擴音器過熱引起火警，起火原因無可疑。肇事Band房付之一炬，有Band友其後協助清理，搬出大批已熏黑的器材，包括十多支結他及低音結他、鼓等。據現場消息指，估計今次損失至少三十萬元。 郭女的父親昨晚趕返港探望愛女，他轉述醫生指女兒身體百分之十三面積燒傷，傷口主要在前臂及頸部。郭父憂心忡忡表示，女兒需要插喉，傷口紅腫，可能需施手術切開肌肉組織放血消腫，將來需要長時間物理治療，其母亦從北京趕回港探望女兒。郭父指，日前有電視台為女兒的樂隊拍攝特輯，下個月便會播放，他十分擔心女兒將來無法再玩結他，至於郭女的杜姓樂理老師仍留醫，而盧經敷治後已出院。
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14. 打工仔 Andy 2014-06-15 19:45:11 |
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十年房屋變黃金! 起初買來只為自住需要, 十年過後已經供得8899! 變成真正的私有資產! |
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15. 小浪-董特首 2014-06-15 19:57:57 |
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16. 亮劍 2014-06-15 20:55:06 |
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昨日(2009年12月28日) 舉行今年最後一次土地拍賣，推出大埔白石角最後兩幅臨海地皮，結果分別由信置及與嘉華國際合組的財團以共104億元奪得，平均每方呎樓面地價逾七千元，料兩地總投資額約180億元，建築費每方呎2,600至2,700元，較毗鄰三幅地皮貴四成至五成，樓面面積約1.48百万平方呎…… 建築費貴，樓價一定貴？ 呢個謊言再一次被新盤逸龍灣狠狠地拆穿。 逸瓏灣I分層要蝕讓開賣， 不少分層都只係尺價9000左右，地價都已經7000, 有冇人要認真討論分析一下？
[ 本帖最後由 3辣招+1 於 2014-6-14 09:15 PM 編輯 ] @@逸龍灣仲有發水三成呢回事，而且可起屋仔，條数唔係咁計，呢條3辣招唔識計就咪獻世！ |
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17. 蜕变中嘅懒人 2014-06-15 21:00:48 |
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TO引刀一快兄 好開心承引兄命試作討論，懶人已列岀(能者1人多票制) 優於(1人1票制) 要點 如前述，引兄可否首先列岀(1人1票制) 優於(能者1人多票制) 要點 ，如已可令懶人拜服，則懶人會即時忘記(能者1人多票制) 矣。若然引兄表示(能者1人多票制) 亦有可取處，則可繼續討論，謝謝。 |
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18. 蜕变中嘅懒人 2014-06-15 23:31:57 |
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回 引刀一快兄 若果承蒙引兄認為(能人1人多票制) 亦可考慮，但執行上難以確保公平有效，如引兄在1、2、3、4、5項所指，懶人萬分同意，所以如今以較為實際指標作為例子，試圖找岀： 1. 高能力者佔較多票數合理化。 2. 佔低票者能以人數多之優勢，去均衡佔較多票數者之優勢。 指標：1. 年納税额， 2. 擁博士學位，3. 擁財富總值，4. 曾獲諾貝尔獎。 選民總數=100人。 假設1. 年總納税额由80低納税人=20高納税人共同缴付，低納税人每人佔1票=80票，高納税人每人佔4票=80票，两者票數相等有均衡作用。 假設2. 無博士學位者90人每人1票=90票，擁博士學位者10人每人9票=90票。 假設3. 95人總財富=5人總財富，一般人佔95票，富人每人佔19票=95票。 假設4. 只有1人曾獲諾貝尔獎，普通人共佔99票，曾獲諾貝尔獎者1人佔99票。 結果普通人364人次佔364票，能人36人次亦佔364票。 全部平均化後普通人91人次佔91票，能人9人次亦佔91票。 總人數100人，普通人佔91票，能力高者亦佔91票，能力與票數可達相互制衡局面。 以上舉例纯屬概念式推想，錯漏缺點難免，還望引兄參詳指正，謝謝。 |
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19. 順民 2014-06-16 00:24:28 |
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11 樓的提議也不錯﹐記得 03 年時很多香港人半講笑半認真地說﹐反正朱總快要退總理之位﹐不如請他來香港做特首好過。在下估有三分是講笑﹐七分是認真的。在下都係咁諗呀。 |
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20. 法子 2014-06-16 05:50:54 |
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21. 法子 2014-06-16 06:13:12 |
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22. 法子 2014-06-16 06:15:36 |
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23. 未來香港 2014-06-16 07:02:09 |
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我嘅意思唔喺問它的市值，而是一佰年後如太古城、美孚等屋邨，是否會再拆後再重建？因業權有幾萬個，其實會有乜共識？......????? 未來香港: 一佰年後如太古城、美孚等屋邨，.......將會給1992年彭定康所定立綜援社群發展方案所消滅,未來香港是寄生蟲繁殖之廢港,.............優質人種將會離開香港,古人所說是不會錯的: 近朱者赤,近墨者黑.......「近朱者赤，近墨者黑」是不會錯的......... |
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24. Oscar Lam 2014-06-16 08:01:09 |
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22/f 法子兄，早晨！ 有關10/f 100年後太古城和美孚之問題，我想不到100年，太古城和美孚已變危樓，中間時間應該有發展商參與重建。因規模太大，發展商或者會和市建局合作重建。斷估。 |
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25. 法子 2014-06-16 08:05:57 |
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Oscar 兄，
早晨！大家都是早起人！
我之前也想過重建這問題，這樣大的屋苑，重建又很困難。 |
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26. 回 24 2014-06-16 08:30:58 |
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到時户户到是釘，又有特色單位、海景户、凶宅……頭都大埋，都唔知會唔會拖多一佰年。 |
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27. 回 法子兄 2014-06-16 09:31:29 |
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因這類大型屋邨好多都發水又發水，會好似冇乜油水，發展商會否積極參于，班刁民又不遷不拆，咁會點搞？呢嗰喺每個小業主都要諗諗嘅問題，十年的物業一定不會只剩下磚頭，咁一佰年後、二佰年後……，各位網友有乜高見？ |
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28. Oscar Lam 2014-06-16 09:42:42 |
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法子兄， 剛跑完步回來。太古城、美孚雖大，但可以分地段重建。成熟一段、重建一段。理論上應與其他舊區重建沒有分別。 |
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29. Oscar Lam 2014-06-16 09:49:34 |
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續28， 當然，由於層數已很高，發展商發水空間不大，政府可能會在地價或其他方面給發展商一些優惠。 |
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30. 讀者 2014-06-16 11:01:48 |
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其實我十分支持香港要持續發展, 但唔知點解, 西九塊地由回歸搞到宜家都搞唔到啲咩出來, 舊啟德塊地又唔起樓放喺度曬, 唔通政府同恆隆對待君臨天下一樣, 覺得市區靚地奇貨可居? 等上十幾二十年先再睇下放唔放出來? 真是令人費解... |
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31. 順民 2014-06-16 12:29:23 |
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係呀法子兄﹐行政長官一職要求務實有為﹐應由有能者居之。唔係一味只識愛國﹐愛國只係基本條件﹐做唔到嘢幾愛國都無用﹐一樣要收檔。No way ! |
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32. 阿Q 2014-06-16 15:42:02 |
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美孚我唔知，太古諗都唔駛諗，太古是香港集體回憶再加核心價值，想拆好難。 太古名字由來尊貴英國紳士去嫖以殖民地為榮之美女，隨口問、是但問、改個名。美女由衷地想出大吉二字，以報紳士列祖運鴉片之恩，但大吉二字太多筆劃了，紳士記錯是中國文化差之罪，太古二字是提醒香港人英國文化是何等尊貴，因此太古城是一級文物建築，不可拆。 還有，太古城是日本人在港聚居之地，所以幾十年後應改建成香港殖民地光輝歲月記念館，附加日本和平佔中國，618醫學實驗圖片展覽廳。 |
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33. 引刀一快 2014-06-17 06:43:53 |
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To 32樓 阿Q
原來太古有個咁嘅由來，咪同澳門個名“Macau”异曲同工？ |
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