每週指數巡禮 (39) 幾乎停留不動

　　以前，天文台的天氣報告未有如斯準確，市民亦有自己一套方法預測天氣，講到判斷天氣，海上漁民一定比陸上居民為佳，無它，如果漁民判錯天氣，身家、性命、財產都會化為烏有，所以他們很小心判斷，而且，將他們的經驗一代傳一代。我在小時候，曾經有一個暑假是跟隨漁民出海作業，對於判斷天氣，亦了解一招半式。
 
　　在颱風季節，澳門天文台其實不需要預測天氣，只要跟隨香港天文台就可以，例如香港掛三號風波，幾個鐘頭之後，澳門便掛三號風波，香港落波，幾個鐘頭之後，澳門又會落波。除了一次，就是62年溫黛，澳門天文台居然查到香港區的氣壓比鄰近的低很多，而颱風移動好似如水流一樣向低流，若果鄰近地區的氣壓都非常高，最後會導致該颱風會留在原地，而天文台會稱之為「幾乎停留不動」，而溫黛中心點將會是香港，亦即是說，溫黛將會停留在香港，當澳門天文台查到這些訊息，便立刻通知所有澳門漁船回到澳門避風，我記憶中，除了一首客輪外，全部都到澳門避風。而漁民怎樣判斷是否會打成風？有一個很簡單方法，就是當感覺到很悶熱、翳焗，就會有很大機會。
 
　　昨天的中原指數微跌了0.3，報118.56，而在今年以來，指數只在117、118點徘徊，利淡的消息當然不少，政府又不肯減辣，但無奈市民負債不重，租務不弱，實在沒有必要賣樓，反而，購買力不斷積聚，成交逐漸增多，樓價就算未能上升，亦能企穩，所以，在正負的能量相抵之下，樓市只能保持現狀，令到指數幾乎停留不動，我想這是一個主要原因。
 
　　有人會說，這是暴風雨前的寧靜，亦有人會說，這是黎明前黑暗，誰的預測準確，現在很難下判語，我認為如果現在樓市空置率高，租務不理想，業主欠供款，銀行收樓，甚至出現負資產者，在這種情況下樓市仍然很平靜，這的確是暴風雨的前夕，但現在不但上述情況未見出現，反而有購買力不斷積聚，有心置業的市民聚精會等候嗚笛的一聲，便一齊向前衝，所以，政府不敢減辣，因為市民知道供應仍未充足。雖然政府一再表示供應量是沒有問題，但口講無憑，市民雖心知肚明，供應量仍未足夠，不過，亦不敢昂昂然出擊，大多數市民正在等待樓市到達晴朗的一天，出發。