每週指數巡禮（16）愛與痛的邊緣（國語版） - 文亮語

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是否新樓盤收樓，二手冧價

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1. 愛與痛的邊緣（國語版） 2013-12-16 09:29:34

= 有多少愛可以重來

今天好文縐縐啊！

2. b仔 2013-12-16 09:32:59

有次同周顯大師吹水，大師話，摟市熱賣，地产商只會翻新舊樓重售而不起新樓，對他的推論，羅輯上是對。

但實際上是大錯特錯，因为当时舊樓翻新重售只有南豐雲暉大廈。從中，我知道他只係亂 up 當袐衱，根本冇用心去看市場發生的事情

厘條大師講地产可以不看

3. Andy 2013-12-16 10:22:22

我只跟粤剧名伶的路来走，置装后就是置业！

苏少棠不知几感恩他的师父陈锦棠留了一栋大厦给他收租！

4. 中產 2013-12-16 10:28:55

市場的力量才是最真實!! 拜託那些所謂學者，經濟分析員不要再隨囗up當秘訣，這会害死很多信任你們的小市民，這幾年不斷有樓市名燈比埋d山埃tips,我的朋友420萬賣出一自住3房單位，之後租樓3年致今，但是今天那樓已經升至520萬以上，還本計這3年租金开支約60萬，現在還在租樓，第四第五年租金加上去……真的不敢想像前後損失幾多"球” ……所以呀，拜託各位大哥說話小心，積下陰德!!!

5. 亮劍 2013-12-16 10:45:43

CCL由1993年12月27日起開始計算，已經報出1040期，大概20年光景，其中有乜嘢可攞出來談一談？

1 最初CCL是1993年12月27日到1994年1月2日報61.32點，20年樓價才升一倍，過唔過份？

2 呢1040期平均指數係65.57點。

3 CCL低於平均數嘅星期有628期，佔60.38％。

4 如果以52週作一循環計算，低於平均數之年份有95、96、98、99、00、01、02、03、04、05、06及07，即6成年份。

5 97年10月13日到10月19日嗰期CCL見102.93點，咁對上一年係幾多？原來96年10月14日到10月20日CCL只是69.39，即一年升4成8！

6 爆煲後一年CCL幾多亦可攞出來講，在98年10月12日到10月18日嗰期CCL只有48.27，一年插5成3，所以一年跌一半唔係講笑。

7 如果大家認同CCL6到7拾點係合理價，咁即係現在樓價有跌一半嘅可能。

6. [中原城市領先指數] 2013-12-16 12:14:50

中原城市領先指數 CCL

每周五公佈 – 最新2013/12/13公佈，反映2013/12/02至2013/12/08(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。

	本週公佈	與上週比較	與上月比較
[中原城市領先指數]	118.96	0.48 %	0.81 %
[中原城市大型屋苑領先指數]	118.16	0.34 %	0.84 %

[中原城市分區領先指數]
*只包括大型屋苑

	本週公佈	上週比較	上月比較
港島	125.69	0.02 %	2.26 %
九龍	119.4	1.35 %	0.82 %
新界(東)	120.11	0.37 %	0.86 %
新界(西)	99.99	0.36 %	0.06 %

[中原城市領先指數]

118.96

0.48 %

0.81 %

[中原城市領先指數]在高位橫行,最近一周開始受壓偏軟???

7. 如果用外幣計港樓價的話 2013-12-16 13:09:16

中原樓價指數如果用歐羅澳洲紙人民幣甚至泰幣日元計便升少很多。就好像金管局多數投資都年年話有5%增長一樣因為以港元計。但港元跟人民幣由以前之 CNY 1.00 = HK$ 0.95 升至現在之 CNY 1.00 = HK$ 1.28 相差35% 即中原指數若果用人民幣計香港樓價其實無什麼大不了的升幅。在香港我們衣食住行或多或小都是由祖國供吸的, 住的房也是在中國建好後一層一層搭上去起一幢50層高的香港大樓。

8. 旁觀者 2013-12-16 13:42:26

樓上，你是否五毛，唔好阻住地球轉, 唔該

9. LIKE! 2013-12-16 14:46:52

When I bought property for long term investment in 2011 and 2012, I told the agent that I do believe the property market will be in a relatively big downturn in future. BUT the point is WHEN and WHERE.

Not to mention about the appreciation of property value, I am enjoying low interest rate and rental income at this moment, at least.

10. 財仔有壓力恐爆淘汰戰 - 不再低息搶生意 2013-12-16 15:45:27

財務公司將展開一場淘汰戰，有財務公司高層直指行業已進入「戰國時代」，加上金融管理局透過銀行收緊財務公司資金的主要源頭，財務公司資金成本或大大提高，料明年首季有更多財務公司調高借貸息率。

現時本港財務公司數目上千計，第一信用金融主席冼國林表示，本港信貸市場幾乎飽和，自然增長欠奉，但每年依然有為數不少投資者因為相信行業有「錢景」而加入。現時銀行收緊對部分從事樓按借貸業務財務公司的資金供應，無法穩定資金來源下，財務公司資金成本必定增加，料明年首季會有更多財務公司上調借貸息率。

11. Albert 2013-12-16 21:09:25

中原城市領先指數 CCL ???????

分析股市,汇市都要用多種工具,

樓市就只單一睇CCL而唔駛睇綜合因素.

小学都知道, 中英數肥晒,就算你总分好高, 一樣升唔到班啦....