我支持香港政府控制樓價、增加土地供應。但不是為了回應八十及九十後的上車需要，而是要為香港整體經濟提高競爭力、活力及多樣性，很多社會上的既得利益者忽略了這點。全球325個大城市中，香港房價負擔水平已經達到家庭年收入的12.6倍，成為全球房價負擔最重的城市。大部分人為六七百平方尺的房子一生都要背上沉重的債務，毀掉了創業、創新熱情和社會基礎。擁有土地的少數人又藉由租金獲得越來越多的財富，這樣整個經濟都由創業、實業經濟變為收租經濟，香港再無競爭力，那將來又憑什麼可以繼續撐起現在的資產價格呢？

Agree with you, the flat or shop has no value in itself, its value depends on how much economic activity they generate. When the flat price is too high, the cost of living increase, it will reduce other consumption. I just sold my car coz need to buy a larger flat and I guess I will have to stay more at home for dinner instead of dinning out.

Also, if the rental for shop is too high, then who else can afford except the foreign brands or local chain stores. In the end, no local HK person will start their business and no creative small business can survive. Is it the best scenario for HK??

樓上，好像最低工資影響更加嚴重。租金可升可跌，只要經濟許可，租金升又如何，當經濟差時，租金可以調整。但是目前最低工資，只有升無得跌，好多公司的人工支出已經佔了成本的3，4成，如果將來經濟變壞，人工支出佔經營成本肯定會超出50%，到時就真系只有大企業，外國公司才能生存。

香港從來是一個移民城市，有能力者都可以在香港做生意，這是港英政府留給香港的核心價值之一。本地人無能力，被取代又如何。

香港人的從來的價值就是有競爭就有進步。你無能，就退下，去住公屋吃綜緣，做寄生蟲。

Re: 9. 向饭民说不

Rubbish statement. It is every government’s job to provide the best environment for local brands, business and citizens. Are you crazy? You are poisoned and brain washed.

And more, high rental is driving people away from using Hong Kong as headquarters or even regional offices of Asia. Didn’t you know that? This undermines our city's strategic value and long-term growth. Property price (both housing and business) is the key reason of this.

97年银行不利诱豪宅业主加按, 楼市就不会这么快爆破, 这么多负资产.

博士的文章, 解开为什么电视台不停有财仔广告, 没有钱的业主, 快点揾财仔帮手, 楼市才可以加快调整.

"不但如此，那些美資基金正在香港收購優質物業，他日特物業升值，售回給香港人，這才符合美國利益。"??

美資基金 AEW持有的觀塘創紀之城3期26樓全層，8140方呎，剛以7326萬元易手，呎價達9000元，創區內商廈分層呎價新高。 AEW亦售出22樓全層，成交價7082萬元，呎價8700元。

香港應該徵收財富稅，

財富超越公屋居民水平的，每年應把財富一半交稅。

到時政府便可以每人每年派60萬，人人HAPPY

有了最低工资，死得更加快。楼价可以因为经济变差，而大幅下降，就如97年一样，但是最低工资就不能，其结果变成做也36，不做也36. 你努力读书也是36。读完F6也是36。人将失去了积极性。而因为成本不能降低，最终必定令到失业率提升，最终政府只有不断的提高福利开支。

其实这就是西方福佳国家就是好例子。但是人地有几百年的底子。还有人口少，资源多。香港得人多，结果是死得更加快。

最低工资在西方国家已经证明了是失败的政策，但是班政客为了当选还是要牺牲香港。而推出最低工资。

11楼，如果企业不能生存，你们班废材只有吃综援。如果香港福利开支过多，最终只有变成希腊。

有了最低工资，死得更加快。楼价可以因为经济变差，而大幅下降，就如97年一样，但是最低工资就不能，其结果变成做也36，不做也36. 你努力读书也是36。读完F6也是36。人将失去了积极性。而因为成本不能降低，最终必定令到失业率提升，最终政府只有不断的提高福利开支。

其实这就是西方福佳国家就是好例子。但是人地有几百年的底子。还有人口少，资源多。香港得人多，结果是死得更加快。

最低工资在西方国家已经证明了是失败的政策，但是班政客为了当选还是要牺牲香港。而推出最低工资。

11楼，如果企业不能生存，你们班废材只有吃综援。如果香港福利开支过多，最终只有变成希腊。

23楼，你这样等于打击高地价政策，占人口的40%的公屋户的福利开支边个支付，难道你愿意交销售税去支付吗？

社会主义的思想永远都是似是而非。以为提供富人税，就可以解决问题。提供富人税，还有边个人来香港投资，到时香港肯定比菲律宾更穷，你条废材愿意去大陆做佣工吗？

香港的核心价值是免税港。这是其中一个香港独有的制度。不要将香港中国化。

I wrote my 2nd article and discuss the trend of interest rates in HK.

樓市分析 2 - 中、短期內香港利率有否大幅向上調整的可能？

http://blog.yahoo.com/_RK223QDG24GUC
UOK3ALBDFSXPA/articles/694914/index

If interested, please take a look.

Dear 30/F,

Yes, I agreed with your view