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負資產數字下降,樓市有機會化險為夷

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  下午茶時段,有同事向我報喜,原來香港的負資產數字,在連續三季在4萬宗左右,上一季突然下跌7%,大約跌7%,代表樓市已經止跌回穩,同事唔明白,在這段時間,樓市並沒有顯著回升,但點解負資產數字可以大降。

  首先樓市已經顯著回升,不過報章很少報道,只是集中報道劈價蝕讓個案,令人誤會樓市仍然下跌,其實是樓市回升,而樓市回升,負資產數字就會減少。其次是銀行炒人,在銀行做了高成數的銀行職員,如果被炒一定要補足差額,就算沒有被炒,都會自動自覺補足差額,所以,負資產數字減少,不過,估計負資產數字在第三季仍然會下降,跌穿3萬宗亦不出奇。

 
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