現在的業主貪新忘舊

　　現在的業主心態與過往不同，以往業主喜歡留住啲舊租客，就算平些少都冇所謂，因為如果簽一個新租客，除了要付佣金並且要俾免租期，更加唔知道新租客交租是否準時，會不會是租霸，但現在就唔同，不少業主希望可以搵到一個新租客，原因是舊租客可能孭住一個叫沉沒成本的包袱，不但不能俾到市值租金，仲有機會不能完成租約，業主就會損失慘重，新租客沒有沉沒成本這個包袱，又可以俾到市值，所以，現在業主都希望租俾一個新租客。

　　經常三年疫情，由於有中小企貸款，很多小型公司都可以渡過難關，但過得初一過唔到十五，能夠渡過難關的公司或多或少孭上一筆由政府擔保的債務，不過並不是不用還，這就是沉沒成本，如果沉沒成本是500萬，分三年歸還，每個月大約要還15萬，老實說，很多小型食肆每個月是否能夠賺錢都沒有把握，又如何有能力還15萬，最後都要執笠收場，做飲食業的新租客就不同，他們一定計過條數，認為有得到才會開店，交租反而有把握，以大班以及Bakehouse為例，大班孭住一筆沉沒成本，而Bakehouse則沒有，輕裝上陣，結果是Bakehouse做得住，大班做唔住，不能怪現在的業主貪新忘舊。